|
Девелопер |
Количество сделок |
Доля сегмента, % |
Объем выручки, млрд рублей |
Средний бюджет квартиры, млн рублей |
Средняя стоимость кв. м, тыс. рублей |
Средняя площадь реализованного лота, кв. м |
|
ГК ПИК |
9166 |
31,8 |
75,73 |
8,24 |
148,37 |
55,50 |
|
Группа ПСН |
2477 |
8,6 |
19,69 |
7,95 |
152,04 |
52,27 |
|
Инград |
1956 |
6,8 |
15,55 |
7,95 |
155,64 |
51,09 |
|
MR Group |
1835 |
6,4 |
15,41 |
8,40 |
176,07 |
47,69 |
|
ФСК «Лидер» (вместе с ДСК-1) |
1727 |
6,0 |
10,55 |
6,11 |
117,29 |
52,09 |
|
Группа ЛСР |
1712 |
5,9 |
12,96 |
7,57 |
138,56 |
54,61 |
|
Level Group |
967 |
3,35 |
7,14 |
7,39 |
153,46 |
48,14 |
|
ГК «Пионер» |
802 |
2,8 |
5,27 |
6,57 |
167,16 |
39,33 |
|
РГ Девелопмент |
750 |
2,6 |
6,31 |
8,41 |
153,35 |
54,86 |
|
Эталон-Инвест |
735 |
2,55 |
6,86 |
9,33 |
168,53 |
55,37 |
На строительном рынке ПИК», заработавшей 75,73 млрд рублей. Это больше, чем бюджет Ярославской области. Наибольший приток покупателей отмечается в ЖК «ПИК», расположенных в пределах МКАД, лидерами спроса являются «Ясеневая 14» (856 ДДУ), Green Park (811 ДДУ) и «Римского-Корсакова 11» (795 ДДУ).
У группы ПСН есть свои кандидаты в клуб «тысячников». Прежде всего, это микрорайон «ПСН будет 2,5 тыс. сделок, что надежно закрепляет за ней вторую позицию.
В предыдущих материалах мы уже писали о том захватывающем спурте, который удался компании «Инград» и позволил ей войти в тройку девелоперов с самыми крупными объемами продаж. И сейчас нет нужды повторяться. Аудитория застройщика достигается без малого 2 тыс. покупателей (доля рынка – 6,8%). Более чем на 70% этот успех был обеспечен двумя сильными премьерами этого года — проектами «Преображение» и «Лесопарковый».
MR Group, занимающая четвертую позицию в рейтинге (1,8 тыс. сделок), ориентирована на верхнюю ценовую категорию комфорт-класса. Средняя стоимость квадратного метра в ее новостройках превышает 176 тыс. рублей — максимальный показатель среди всех участников топ-10. Это на 18,7% больше, чем у ГК «ПИК», и на 15,8% больше, чем у группы ПСН.
У замыкающей первую пятерку ФСК «Лидер», напротив, значения в указанной графе самые низкие среди лидеров спроса. Это объясняется присутствием в портфеле компании ЖК «Некрасовка» — сверхкрупного проекта эконом-класса, где было зарегистрировано 1324 ДДУ.
Группе ЛСР и Level Group хватило всего по одному адресу, чтобы войти в топ-10. Речь идет, соответственно, о ЖК «Лучи» в Солнцево — самом продаваемом проекте «старой» Москвы — и ЖК Level Амурская в Гольяново — самом продаваемом проекте внутри границ МКАД.
В активе ГК «Пионер» 802 ДДУ. Больше половины из них относится к компактным (менее 30 кв. м) апартаментам из фонда комплексов ФСК «Лидер»).
Строкой ниже расположилась компания «РГ Девелопмент» с 750 реализованными объектами. Из этого количества 584 квартиры находятся в ЖК «Орехово-Борисово». Остальные распределены между сданным ЖК «Родной город. Каховская» и премьерными проектами «Фонвизинский» и «Семеновский парк».
Жилые комплексы «Эталон-Инвест».
Если бы девелоперы ранжировались по валовому объему выручки, то сразу седьмую позицию (8,52 млрд рублей) получила бы компания «Стадион Спартак» — оператор проекта «Город на реке Тушино – 2018», для которого характерны просторные квартиры (средняя площадь – 69,73 кв. м) и высокая стоимость квадратного метра (184,51 тыс. рублей).
В основу исследования положены данные Росреестра по договорам долевого участия. Учитывали зарегистрированные договоры долевого участия с квартирами и апартаментами за вычетом договоров уступки.
В расчете общего объема жилого фонда учитывались данные по выведенным на рынок корпусам.
Для оценки финансовых показателей использовалась средняя стоимость квадратного метра в каждом из рассматриваемых проектов по архивам прайс-листов на конец каждого из кварталов 2018 года. Все приведенные в данном отчете ценовые параметры являются экспертной оценкой, реальные показатели могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону.
16 мин 
Свежие обзоры о новостройках
