Порог входа на рынок премиум-класса находится на уровне 9 млн рублей

Порог входа на рынок премиум-класса находится на уровне 9 млн рублей

Порог входа на рынок премиум-класса находится на уровне 9 млн рублей

Ранее аналитики Urbanus.ru составили рейтинг бюджетных лотов в массовом сегменте «старой» и Новой Москвы. В этом материале представлен обзор самого доступного предложения в бизнес-, премиум- и элит-классе.

В рейтинге наиболее доступных объектов, которые относятся к бизнес- и премиум-классу, чувствуется влияние прошлогоднего строительного бума. В обоих сегментах первые тройки полностью укомплектованы проектами, вышедшими на рынок в 2018 году.

Топ-3 самых доступных объекта недвижимости в бизнес-классе

Жилой комплекс

Застройщик

Район

Административный округ

Тип недвижимости

Отделка

Минимальная стоимость лота, млн рублей

Площадь самого доступного лота, кв. м

Зорге 9

St Michael

Хорошевский

САО

апартамент

-

5,20

27,0

Метрополия

MR Group

Южнопортовый

ЮВАО

квартира

-

5,60

25,7

Balance

Главстрой Девелопмент

Рязанский

ЮВАО

квартира

чистовая

6,18

30,6

На сегодняшний день бюджетный минимум бизнес-класса — это студия площадью 27 кв. м в апарт-комплексе «Зорге 9» (Хорошевский район). Она продается за 5,2 млн рублей. В ЖК «Метрополия», который является одним из флагманов «большого бизнес-класса» (627 сделок за три квартала, второй результат по сегменту), стоимость квартир стартует с отметки в 5,6 млн рублей. Замыкает топ-3 другой проект на юго-востоке Москвы — ЖК Balance. Однокомнатную квартиру с европланировкой можно приобрести в нем за 6,18 млн рублей.

Топ-3 самых доступных объекта недвижимости в премиум-классе

Жилой комплекс

Застройщик

Район

Административный округ

Тип недвижимости

Отделка

Минимальная стоимость лота, млн рублей

Площадь самого доступного лота, кв. м

Play

Stone Hedge

Даниловский

ЮАО

апартамент

-

9,00

37,0

Hill8

Сити-XXI Век

Останкинский

ЮВАО

апартамент

чистовая

9,47

36,7

Red7

ГК Основа

Красносельский

ЦАО

апартамент

чистовая

10,83

26,4

Комплекс Play лидирует в премиум-сегменте по динамике продаж. Этому способствует, в том числе, и низкий прайс — от 9 млн рублей за апартамент площадью 37 кв. м. Тем, кто хотел бы поселиться на проспекте Мира, следует обратить внимание на проект Hill8. Лот с отделкой (36,7 кв. м) по данному адресу доступен за 9,47 млн рублей. Минимальные значения стоимости объекта в границах ЦАО фиксируются в апарт-комплексе Red7, который строится на пересечении проспекта Академика Сахарова и Садового кольца — 10,83 млн рублей за студию с чистовой отделкой на пятом этаже. Цена квартир в премиум классе начинается от 12,9 млн рублей (ЖК Prime Park на Ленинградском проспекте).

Топ-3 самых доступных объекта недвижимости в элит-классе

Жилой комплекс

Застройщик

Район

Административный округ

Тип недвижимости

Отделка

Минимальная стоимость лота, млн рублей

Площадь самого доступного лота, кв. м

Резиденция Тверская

Ковакс

Тверской

ЦАО

апартамент

чистовая с мебелью

16,60

38,0

Roza Rossa

KR Properties

Хамовники

ЦАО

апартамент

чистовая

26,30

28,0

Софийский

Трансстройинвест

Якиманка

ЦАО

апартамент

-

26,35

48,0

Нижняя бюджетная граница в элитном сегменте в настоящее время — 16,6 млн рублей. Именно во столько обойдется покупка меблированного апартамента площадью 38 кв. м в комплексе «Резиденция Тверская». Вполне предсказуемо участие в рейтинге проекта Roza Rossa. Почти две трети его фонда приходится на долю студий и однокомнатных квартир. Этот пул включает объект 28 кв. м, который стоит 26,3 млн рублей. Примерно на 50 тыс. дороже минимальный прайс в комплексе «Софийский». На данный момент это самая доступная недвижимость в зоне пешей прогулки до Кремля. В категории элитных квартир можно найти предложение стоимостью 36,1 млн рублей — объект площадью 63 кв. м в ЖК Ordynka.

_____________________________________________

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитывались продажи, проведенные по договорам долевого участия без учета оптовых сделок. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.


Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+

Комментарии

Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:

Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных

Вас могут заинтересовать другие статьи

Жилье стоимостью до 4 млн рублей можно купить в 22 московских новостройках
Жилье стоимостью до 4 млн рублей можно купить в 22 м...

Urbanus.ru проанализировал актуальные прайс-листы в строящихся или недавно сданных проектах Москвы и разранжировал их по минимальной стоимости лота. Согласно подсчетам, в «старой» Москве насчитывается 10 адресов, где продаются лоты дешевле 4 млн рублей. В ТиНАО находится 12 таких площадок.

17:1816.10.2019
  • 0
  • 250
Покупка жилья в пятикилометровой зоне за МКАД позволит сэкономить от 10 до 50 процентов
Покупка жилья в пятикилометровой зоне за МКАД позвол...

Согласно расчетам специалистов Urbanus.ru, средний бюджет недвижимости комфорт-класса в пределах МКАД находится чуть ниже уровня в 9 млн рублей. Стоимость квадратного метра в среднем равняется 173,2 тыс. рублей. При этом в поясе 5 км от кольцевой автодороги сосредоточено порядка 60 жилых комплексов сопоставимого качества, в которых расценки ниже на 10-50%.

12:4130.09.2019
  • 0
  • 395
Средний размер летних скидок в московских новостройках варьируется от двух до десяти процентов
Средний размер летних скидок в московских новостройк...

Urbanus.ru подготовил данные о том, какой дисконт готовы были предложить столичные застройщики своим покупателям на исходе летнего сезона. В большинстве случаев речь шла о снижении цены на 5-8%. При этом в отдельных случаях квартиру можно было приобрести буквально за полцены.

12:2119.09.2019
  • 0
  • 400
Районы Рязанский и Раменки показали наибольший прирост покупательской активности
Районы Рязанский и Раменки показали наибольший приро...

Географическая структура потребительского спроса на рынке недвижимости «старой» Москвы претерпела серьезные изменения. Согласно данным портала Urbanus.ru топ-10 районов-лидеров обновился наполовину. В число самых востребованных локаций вошли Раменки, Люблино, Рязанский, Дмитровский и Даниловский районы, которые вытеснили из рейтинга Отрадное, Свиблово, Ростокино, Филевский Парк и зеленоградский район Крюково.

11:5623.08.2019
  • 0
  • 608