8% покупателей выбрали для проживания проекты у кладбищ

По данным Urbanus.ru, в Москве насчитывается девять новостроек (пять в «старой» Москве и четыре в ТиНАО), которые непосредственно расположены у кладбищ или отделены от них только проезжей частью. Квартиры и апартаменты в них привлекли 4,7 тыс. покупателей — это 8% от всей столичной аудитории. Самая высокая цена квадратного метра среди проектов рядом с кладбищами зафиксирована в ЖК «Лефорт» — 227,5 тыс. рублей. Еще около 40 проектов базируются в пределах километровой зоны от мест захоронений.

Большинство комплексов поблизости от кладбищ сделали хорошую карьеру. Так, ЖК «Маяковский», который построен у южной границы Головинского кладбища, был в феврале этого года успешно введен в эксплуатацию. Доля квартир, проданных в рынок, достигает в нем 86,8%. Близость к Востряковскому кладбищу не мешает проекту Citimix входить в тройку самых востребованных апарт-комплексов Москвы. Низкая цена (159,4 тыс. рублей за квадратный метр) побеждает любой страх.

В случае сверхкрупных жилых массивов, начиненных десятками различных инфраструктурных опций, — таких, как «Саларьево Парк», «Бунинские луга», «Мир Митино» — наличие рядом кладбища остается попросту незамеченным. Слишком многое отвлекает покупателя от этого внимания к этому фактору. Удивляться подобному хладнокровию не приходится. Даже первые лица государства живут и работают бок-о-бок с мертвецами, захороненными (или даже не захороненными) вдоль Кремлевской стены. Некоторые москвичи поселились не просто у кладбища, а фактически прямо на нем. Например, знаменитые «номенклатурные дома» по Кутузовскому проспекту были построены на месте снесенного Дорогомиловского кладбища.

Если оставить в стороне предрассудки, суеверия и разную низкопробную мистику, то приходится признать, что соседство с кладбищем — далеко не худший вариант. Гораздо большее беспокойство у покупателей в этом плане вызывают промышленные предприятия, автострады и железнодорожные пути, ТЭЦ, очистные сооружения. Перед указанными объектами у кладбищ немало преимуществ. Фактически это тихие зеленые зоны (или части более крупных зеленых зон). Многие из них представляют незаурядную историческую и культурную ценность. Иногда там можно познакомиться с представителями любопытных субкультур. Некоторые кладбища сами по себе являются брендами — Ваганьковское, Новодевичье, Донское.

Неудивительно, что застройщики не теряют интереса к участкам в радиусе пешей доступности до кладбищ. Недавно стало известно о планах Level Group по возведению 13-этажного апарт-комплекса бизнес-класса на 268 лотов между Даниловским, Донским и Мусульманским кладбищами.

Читайте Urbanus.ru и ничего не бойтесь. Веселого Хэллоуина!

Жилые комплексы Москвы поблизости от кладбищ

_____________________________________________

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитывались продажи, проведенные по договорам долевого участия без учета оптовых сделок. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.