ЖК «Премиум-квартал Jazz»

Москва , район Марьина роща , Сущевский Вал, д.49, стр1,2,3,4
Девелопер: Sminex

Срок сдачи: 2-й квартал 2020 г.

от 331 тыс. руб./м²

+7 495 150-09-19

Обновлено 24.02.2021

ЖК Джаз спорт-площадка
Финалист Urban Awards 2019
  • Премиум
ЖК Джаз детская площадка
ЖК Джаз
ЖК Джаз вид сверху
Жилой комплекс Джаз
Жилой комплекс Джаз
Жилой комплекс Джаз детская площакда
Жилой комплекс Джаз зона отдыха
зеленые зоны
Интерьеры
Ход строительства комплекса
Ход строительства комплекса
Ход строительства комплекса
Ход строительства комплекса
Ход строительства комплекса
Ход строительства комплекса
Ход строительства комплекса
Ход строительства комплекса
Ход строительства комплекса
Ход строительства комплекса
1 / 20

Описание жилого комплекса

Жилой квартал «Премиум-квартал Jazz» (район Марьина Роща, Северо-Восточный административный округ) входит в топ-5 наиболее востребованных новостроек элитного и премиального сегмента Москвы. В течение 2017 года в нем было реализовано более 90 квартир и апартаментов. В 2018 году к этому результату удалось приблизиться уже за полгода.

Описание комплекса «Jazz»

Застройщиком проекта выступает компания Sminex, которая специализируется на элитных и премиальных жилых комплексах. Девелопер проекта позиционирует себя как «перфекционист комфорта», уделяя максимум внимания деталям, без которых невозможен абсолютный комфорт проживания. Квартал состоит из шести концептуально оформленных корпусов, каждый из которых носит имя одного из прославленных джазовых музыкантов:

  • Miles — апартаменты от 26 до 53 кв. м
  • Benny — корпус малой этажности, включающий апартаменты с террасами
  • Duke — корпус переменной этажности с линейкой таунхаусов
  • Billie — апартаменты от 27 до 38 кв. м
  • Ella — квартиры с высотой потолков от 4,4 до 5 м
  • Ray — корпус с наибольшей высотностью (21 этаж)

Помимо этого, будет построен корпус Louis — деловой центр с 118 офисами. Он позволит создать визуально закрытое пространство двора.

Каждое из семи зданий имеет свой образ и характер, но при этом поддерживает общий стиль европейской архитектуры timeless.

Архитектурная составляющая проекта подготовлена известным бюро Speech Сергея Чобана. В проекте ощущается абсолютный комфорт в каждой детали.

Внутренняя отделка лобби и коридоров выполнена в стилистике американского дизайна «эпохи джаза» с использованием травертина, метлахской плитки, латуни. Фасады отделаны гранитом, керамикой, глазурованной терракотой, клинкерным кирпичом.

В подземном паркинге насчитывается 442 места для автомобилей и 25 мест для мотоциклов.

Корпуса ЖК «Jazz» оснащены швейцарскими лифтами Schindler.

Системы Комфорта: самый полный комплекс современных инженерных систем. Воздух всегда свежий благодаря центральной системе принудительной вентиляции. Скоростные бесшумные лифты Schindler. Служба Комфорта работает по стандарту Sminex Premium Service. 

Сдача проекта запланирована на IV 2019 года.

Расположение

Территория квартала «Jazz» ограничена 1-й Ямской улицей, 2-м проездом Марьиной Рощи и Октябрьской улицей, примыкая с севера к Сущевскому Валу.

Благоустройство ЖК «Jazz»

В квартале реализуется концепция «личный двор-парк». Внутренняя территория организована, как современное общественное пространство, наполненное многочисленными опциями и освобожденное от автомобилей и коммерческой активности. Площадь озеленения составила 2,2 тыс. кв. м. Планируется высадить 135 деревьев и 700 кустарников. Центральное место занимает детская площадка в форме трубы, снабженная разноформатным игровым и познавательным функционалом. Проект детской площадки разработан бюро Wowhaus. Также во дворе расположены универсальная спортивная площадка, зоны для тихого отдыха, беседки. Дополнительный комфорт обеспечивают навес, конфигурация которого регулируется в зависимости от погоды, и акцентирующая ландшафтная подсветка. Вся территория квартала находится под видеонаблюдением, осуществляется контроль доступа, работает сервисная служба.

Транспортная доступность

ЖК «Jazz» обладает высокими параметрами транспортной доступности, что обусловлено его географическим расположением. Непосредственный выход на Третье транспортное кольцо сочетается с близостью к магистралям — Шереметьевская улица, Новослободская улица, Бутырская улица, проспект Мира, Олимпийский проспект. Таким образом, обеспечивается прямой доступ к Дмитровскому, Алтуфьевскому и Ярославскому шоссе, а также к коммуникациям, ведущим в центр Москвы. В 250 м от жилого комплекса находится станция метро «Марьина Роща».

Характеристика жилого комплекса «Jazz»

  • Количество квартир в ЖК — 349
  • Количество апартаментов в ЖК — 134
  • Совокупная площадь жилья — 30,94 тыс. кв. м
  • Площадь участка —2,3 га
  • Материал — монолит
  • Класс энергоэффективности — А

Планировки квартир

В жилом комплексе «Jazz» представлено 136 планировочных решений.

  • Апартаменты— 26,86-38,40 кв. м
  • Однокомнатные квартиры — 34,56-82,12 кв. м
  • Двухкомнатные квартиры — 54,03-131,51 кв. м
  • Трехкомнатные квартиры — 73,78-142,37 кв. м
  • Четырехкомнатные квартиры —125,76-169,37 кв. м
  • Пятикомнатные квартиры — 187,21-248,59 кв. м
  • Шестикомнатные квартиры — 176,57 кв. м

Покупателям предлагаются также:

  • пентхаусы с террасами и каминами
  • апартаменты с террасами
  • квартиры с пятиметровыми потолками и панорамным остеклением в корпусе Ella
  • таунхаусы с отдельным входом в корпусе Duke (часть таунхаусов оборудована каминами и террасами)

Застройщик предлагает два варианта отделки — Modern и Classic. 

Инфраструктура

Компактные масштабы проекта не позволяют разместить значительный объем инфраструктуры, тем не менее, в проекты включены следующие объекты социальной направленности:

  • Торговая галерея
    • магазины
    • супермаркет
    • кафе
    • рестораны
    • аптеки
    • салоны красоты
    • сервисные центры
  • Свой фитнес-клуб
  • Детский сад прямо на территории премиум-квартала
  • Kid’s Lab – новый стандарт детских площадок
  • Универсальная спортивная площадка, рассчитанная на жителей всех возрастов

При формировании корпуса социальной инфраструктуры учитывалась высокая насыщенность образовательных, развлекательных, медицинских учреждений в радиусе пешей доступности от жилого комплекса:

  • Школа «Марьина Роща» им В.Ф. Орлова с дошкольным отделением
  • Школа №2107 с детским садом
  • Филиал ГКБ №24
  • Медцентр
  • ФОК «Стрелецкий»
  • Детская и взрослая поликлиника
  • ТРЦ «Райкин Плаза»
  • Центр искусств и творчества «Марьина Роща»
  • Фестивальный парк

Условия покупки жилья в ЖК «Jazz»

Покупка квартир в ЖК «Jazz» осуществляется через механизм договоров долевого участия. Среди возможных сценариев приобретения квартиры следует отдельно назвать трейд-ин. Покупатель может забронировать интересующий его лот, внести 10% его стоимости, а застройщик берет на себя реализацию его старой квартиры. Средства от продажи последней идут на погашение оставшихся 90%.

Кроме того, доступна ипотека в одном из нижеперечисленных банков:

Ипотека в одном из банков, выдавших аккредитацию жилому комплексу

  • Сбербанк (от 6%) — три программы
  • «Абсолют Банк» (от 6%) — три программы
  • «Газпромбанк» (от 6%) — пять программ
  • ВТБ (от 6%) — четыре программы
  • «Райффайзенбанк» (от 10,49%) — одна программа
  • Банк «Российский капитал» (от 6%) — четыре программы
  • «Дом.рф» (от 6%) — четыре программы
  • «Совкомбанк» (от 6%) — две программы
  • «СМП Банк» (от 9,29%) — три программы
  • «Просвязьбанк» (от 8,7%) — две программы
  • Банк «Ак Барс» (от 8,9%)— одна программа
  • «Интерпрогрессбанк» (от 6%) — четыре программы
  • «Металлинвестбанк» (от 9,2%) — одна программа
  • «ДельтаКредит» (от 10,25%) — одна программа
  • Банк «Санкт-Петербург» (от 10%) — семь программ
Оставьте заявку на квартиру
И мы Вас свяжем с застройщиком.
Укажите кол-во комнат
Архитектурный проект
Тип строения
Этажность
5 - 21
Квартир всего на старте продаж
362
Территория комплекса
Газоны
Освещение
Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Озеленение
Прогулочная зона
Спортплощадка
Скамейки
Тротуары
Единая архитектурная концепция
Услуги и сервис
Служба эксплуатации
Парковка
Наземная

Расположение и инфраструктура на карте

До 1500 метров
  • Магазин
  • Фитнес
  • Почта
  • Детский сад
  • Салон красоты
  • Школа
  • Поликлиника
  • Ресторан
  • Кинотеатр
  • Церковь
  • Автосервис
  • Парковка
  • Завод
  • Музей
  • Кладбище
  • Памятники
  • ЖД станция

Проектная документация

Проектная декларацияот 24.07.2017.pdf
Изменения в Проектной декларации от 10.04.2019.pdf
Документация на сайте застройщика

История изменения средней цены за квадратный метр

Средняя цена квадратного метра возросла на 2.63 % в период с 15 декабря 2018 г. по 18 сентября 2020 г.

Динамика продаж

За период с 1 января 2020 года застройщиком было продано квартир: 24

Банки, предоставившие ипотеку (ТОП-5)

Публичное акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие"
Сделок: 2
Публичное акционерное общество "Промсвязьбанк"
Сделок: 2
Публичное акционерное общество "Сбербанк России"
Сделок: 2
Банк ВТБ (публичное акционерное общество)
Сделок: 2
АО "Банк ДОМ.РФ"
Сделок: 1

закрыть
Заявка на квартиру
Отправляя заявку, Вы подтверждаете, что ознакомлены и согласны с Политикой обработки персональных данных этого сайта
Вы передумали?

В ЖК осталось только квартир!

Оставить заявку
Завершить
закрыть
Ваша заявка отправлена!

В ближайшее время с Вами свяжется менеджер.