ЖК «Садовые кварталы»

Москва , район Хамовники , Усачева, вл.11
Девелопер: ИНТЕКО

Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 1 кв. 2022

Сданные корпуса: 2.8, 3.2

от 22.8 до 437.9 млн. руб.

+7 495 150-09-19

Обновлено 14.12.2019

ЖК Садовые кварталы
  • Премиум
7.4
Победитель Urban Awards 2017
Жилой комплекс Садовые кварталы
Фасады ЖК Садовые кварталы
Фасады зданий
Прогулочные зоны в жилом комплексе Садовые кварталы
Фасад здания
Фасад здания
Расположение на местности
Расположение ЖК Садовые кварталы на местности
Расположение на местности
Расположение на местности
Фасад здания
Расположение на местности
Детская площадка
Расположение на местности
Детская площадка
Расположение на местности
Расположение на местности
Расположение на местности
Мост во дворе жилого комплекса Садовые кварталы
Расположение на местности
Фасад здания
Детская площадка на территории жилого комплекса Садовые кварталы
Паркинг в ЖК Садовые кварталы
1 / 24
Квартиры в ЖК Садовые кварталы
Студии
Площадь 37.9 – 180.33 м²
 Студии
От 22.8 млн руб.
Цена за кв.м. от 461 921руб.
1 -комнатные
Площадь 37.9 – 69.7 м²
1-комнатные
От 22.8 млн руб.
Цена за кв.м. от 600 626руб.
2 -комнатные
Площадь 56 – 115.4 м²
2-комнатные
От 37.4 млн руб.
Цена за кв.м. от 570 537руб.
3 -комнатные
Площадь 94.24 – 180.33 м²
3-комнатные
От 48.9 млн руб.
Цена за кв.м. от 477 176руб.
4 -комнатные
Площадь 99.71 – 190 м²
4-комнатные
От 60.2 млн руб.
Цена за кв.м. от 479 414руб.
5 -комнатные
Площадь 244 – 357.12 м²
5-комнатные
От 163.5 млн руб.
Цена за кв.м. от 532 034руб.
6 -комнатные
Площадь 99.62 – 510 м²
6-комнатные
От 67.2 млн руб.
Цена за кв.м. от 518 207руб.
8 -комнатные
Площадь 321 – 321 м²
8-комнатные
От 214.2 млн руб.
Цена за кв.м. от 667 436руб.

Описание жилого комплекса

Проект «Садовые Кварталы» от компании «Интеко» претендует на то, чтобы стать хэдлайнером новой жилой застройки в Южных Хамовниках. Архитектурные, инфраструктурные и планировочные данные комплекса выдвинули его в лидеры спроса на рынке крупноформатной премиальной недвижимости.

Описание комплекса

Разработкой архитектурного облика микрорайона «Садовые Кварталы» руководил один из самых известных российский архитекторов Сергей Скуратов. К этому процессу были привлечены еще семь ведущих бюро Москвы, подготовившие индивидуальные проектные решения для каждого квартала:

1-й квартал — шесть жилых домов высотой от 11 до 13 этажей (сданы). Проекты выполнили «Сергей Скуратов Architects» (корпуса 1.2, 1.3, 1.4, 1.5) и «Бюро:500» (корпуса 1.1 и 1.6). Отделка фасадов — кирпич немецкого производства фирмы Hagemeister и натуральный камень светлых оттенков.

2-й квартал — десять жилых домов высотой от 4 до 16 этажей (сдача — IV квартал 2019 г./III квартал 2020 г.). Проекты выполнили «Сергей Скуратов Architects» (корпуса 2.1-2.4), ТПО «Резерв» (корпуса 2.5-2.6.) и архитектурное бюро «Остоженка» (корпуса 2.7-2.10.). Отделка фасадов — клинкерный кирпич и натуральный камень.

3-й квартал — девять жилых домов высотой от 6 до 15 этажей (сдача — III квартал 2018 г.), Проекты выполнили «Сергей Скуратов Architects» и АМ «СПиЧ». Отделка фасадов — натуральный камень светлых оттенков, темный кирпич ручной формовки, стекло, кассеты из листовой меди.

4-й квартал — восемь жилых домов высотой от 11 до 14 этажей (сданы). Проекты выполнили «Сергей Скуратов Architects» (корпуса 4.1, 4.6, 4.7, 4.8), «Проект Меганом» (корпуса 4.2, 4.3, 4.4) и «А-Б Студия» (корпуса 4.5. Корпуса 4.1, 4.7 и 4.8). Отделка фасадов — клинкерный кирпич, стекло, кассеты из листовой меди.

5-й квартал — три жилых дома высотой 16 этажей (II квартал 2020 г.). Проект выполнила Homeland Group. Отделка фасадов — клинкерный кирпич, натуральный камень светлых оттенков, стекло, кассеты из листовой меди.

Расположение комплекса

ЖК «Садовые Кварталы» расположен в самом сердце исторического района Хамовники (Центральный административный округ) — между Новодевичьим монастырем и усадьбой Трубецких, примыкая к локации, которую принято называть «Серебряной милей». В пешей доступности находятся парк Горького и Нескучный сад.

Благоустройство

Более половины площади жилого комплекса займут зеленые насаждения. Будет высажено порядка 600 крупномерных деревьев и большое количество кустарников. Оформление внутридворового пространства каждого квартала подчиняется уникальной стилистической концепции («времена года»). Композиционным центром проекта является площадь с искусственным прудом площадью почти 4 тыс. кв. м. На ней будут соединяться шесть пешеходных бульваров. В зимнее время пруд станет катком.  Территория ЖК «Садовые Кварталы» четко зонирована, что позволяет отделить приватную зону внутри кварталов от общественных зон и внешнего пешеходного трафика. Вся автомобильная инфраструктура помещена целиком под землю. Исключение будет сделано лишь для транспорта экстренных служб. В микрорайоне продумана многоуровневая система безопасности, предполагающая строгий контроль доступа на внутреннюю территорию кварталов и круглосуточное наблюдение за всем происходящим в местах общего пользования. Для учащихся школы предусмотрены безопасные пешие маршруты до каждого двора.

Транспортная доступность

За счет близости к магистрали Комсомольского проспекту открывается прямой доступ к центральным улицам внутри Садового кольца. В противоположном направлении всего за несколько минут можно добраться до Третьего транспортного кольца (Хамовнический Вал) и проспекта Вернадского. Менее 500 м отделяют территорию комплекса от станций метро «Фрунзенская» и «Спортивная» (Сокольническая линия).

Характеристика жилого комплекса «Садовые Кварталы»

  • Количество квартир в ЖК — 1207
  • Совокупная площадь квартир — 154,13 тыс. кв. м
  • Площадь участка — 12 га
  • Материал — монолит
  • Класс энергоэффективности — С, B, B+, B++, A++
  • Вместимость паркинга — 1683 машиноместа

Квартиры

Квартирография ЖК «Садовые Кварталы» насчитывает свыше 100 планировочных решений:

  • Однокомнатные квартиры — от 61,04 до 69,83 кв. м
  • Двухкомнатные квартиры — от 77,7 до 115,4 кв. м
  • Трехкомнатные квартиры — от 97,25 до 151,3 кв. м
  • Четырехкомнатные квартиры — от 153,73 до 185,5 кв. м
  • Семикомнатные квартиры — от 299,2 кв. м

Предлагаются варианты с пентхаусами и террасами.

Высота потолков в большинстве квартир достигает 3,6 м, в пентхаусах — 4 м.

Инфраструктура ЖК «Садовые Кварталы»

Территория жилого комплекса «Садовые Кварталы» обеспечена богатой и разноплановой социальной инфраструктурой, включающей такие объекты, как:

  • Школа на 550 учеников, оснащенная двумя спортивными залами и бассейном
  • Три детских сада
  • Детские клубы
  • Детские и спортивные площадки
  • Семь автономных подземных паркингов
  • Двухуровневый общественный центр, в котором разместятся кафе, рестораны и магазины

В прилегающих кварталах функционируют многочисленные медицинские учреждения:

  • Университетская клиническая больница №1
  • Клиническая больница №4
  • Детская больница им. И.М. Сеченова
  • Детский центр диагностики
  • Поликлиника №2
  • Детская поликлиника №38
  • Аптеки
  • Медицинские центры

Среди других инфраструктурных элементов следует выделить:

  • Школа №171 с дошкольными корпусами
  • Школа №57
  • Стадион «Лужники»
  • ГКЦЗ «Россия»
  • Детский клуб «Источник Развития»
  • Продуктовые магазины

Условия покупки

Существует несколько сценариев покупки квартиры в ЖК «Садовые Кварталы». Первый из них предусматривает беспроцентную рассрочку от ВТБ24 Лизинг на следующих условиях:

  • Период — 30 месяцев
  • Размер первоначального взноса — 35%
  • Максимальная сумма —100 млн рублей (без учета первоначального взноса)

Также покупатели могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика. Она предоставляется на срок до полугода и предполагает внесение на первоначальном этапе не менее 50% от стоимости объекта.

Кроме того, комплекс аккредитован в ряде банков, выдающих ипотечные кредиты:

  • Сбербанк (от 8,8%) — три программы
  • ВТБ (от 8,9%) — три программы
  • «Возрождение» (от 9%) — две программы
  • «Газпромбанк» (от 8,7%) — одна программа
  • «Абсолют Банк» (от 9,49%) — одна программа
  • Банк «Ак Барс» (от 9,5%) — одна программа
  • «Дом.рф» (от 9%) — одна программа
  • «СМП Банк» (от 9,29%) — две программы
  • «Совкомбанк» (от 8,9%) — одна программа
  • «Дельтакредит» (от 8,25%) — одна программа
  • «Бинбанк» (от 9,5%) — одна программа
  • «Промсвязьбанк» (от 9,4%) — две программы
  • «УралСиб» (от 9,2%) — одна программа
Архитектурный проект
Тип строения
Этажность
5 - 17
Квартир всего на старте продаж
1207
Квартир в базе Urbanus.ru
154
7.4/10 Рейтинг ЖК от Urbanus
Архитектура
Расположение
Услуги
Техн. оснащение
Парковка
Безопасность
Благоустройство
Репутация застройщика
Территория комплекса
Газоны
Беседки
Освещение
Декоративные мостики
Огороженная территория
Детская площадка
Искусственный водоём
Ландшафтный дизайн
Озеленение
Прогулочная зона
Спортплощадка
Скамейки
Тротуары
Декоративные уличные фонари
Единая архитектурная концепция
Парковая зона
Малые формы
Декоративные фонари
Услуги и сервис
Ресепшн
Служба эксплуатации
Парковка
Наземная
Подземная
Гостевая
Городская
Цена от 186 816 рублей в месяц

Расположение и инфраструктура на карте

До 1500 метров
  • Магазин
  • Фитнес
  • Почта
  • Детский сад
  • Салон красоты
  • Школа
  • Поликлиника
  • Ресторан
  • Кинотеатр
  • Церковь
  • Автосервис
  • Парковка
  • Завод
  • Музей
  • Кладбище
  • Памятники
  • ЖД станция

Проектная документация

Проектная декларация.pdf
Документация на сайте застройщика

История изменения средней цены за квадратный метр

Средняя цена квадратного метра возросла на 25.77 % в период с 15 декабря 2018 г. по 14 декабря 2019 г.

Динамика продаж

За период с 1 января 2018 года застройщиком было продано квартир: 121

Банки, предоставившие ипотеку (ТОП-5)

Банк ВТБ (публичное акционерное общество)
Сделок: 6
Публичное акционерное общество "Сбербанк России"
Сделок: 3
Публичное акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие"
Сделок: 2
Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество)
Сделок: 1
"Газпромбанк" (Акционерное общество)
Сделок: 1

Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке

19 358 750
3 416 250
186 816
25 477 121
закрыть
Заявка на квартиру
Отправляя заявку, Вы подтверждаете, что ознакомлены и согласны с Политикой обработки персональных данных этого сайта
Вы передумали?

В ЖК осталось только квартир!

Оставить заявку
Завершить
закрыть
Ваша заявка отправлена!

В ближайшее время с Вами свяжется менеджер.