В московских небоскребах продается около 800 высотных лотов

Те, кто рассматривают варианты для проживания на высоте исключительно от 40-го этажа, могут выбирать из 16 адресов. При этом по десяти из них есть возможность поселиться на 50-м этаже и даже выше. Самый доступный вариант – однокомнатная квартира площадью 39,2 кв. м на 47-м этаже нового комплекса  City Bay (Покровское-Стршнево). Ее заявленная стоимость равна 9,58 млн рублей. Для высоток ЦАО бюджетный минимум в рамках исследуемой выборки составляет 14,71 млн рублей. За такую сумму продается однокомнатная квартира 41,9 кв. м на 40-м этаже ЖК Headliner. В комплексе «Пресня Сити» прайс на высотные лоты стартует с отметки 17,06 млн рублей (однокомнатный апартамент 44,9 кв. м на 44-м этаже) – дешевле в пределах ТТК уже не найти. На 75-м этаже башни «Восток» (274 м над уровнем земли), которая входит в состав комплекса «Федерация», студию площадью 53,9 кв. м можно приобрести по акции за 29,45 млн рублей. По этому же адресу на 95-97 этажах базируется пентхаус площадью 2180,9 кв. м. Его накрывает 12-метровый стеклянный купол. Новому собственнику лот обойдется в 2,60 млрд рублей. Ни один другой объект на первичном рынке Москвы не сравнится с ним по высоте и стоимости. Ближайший конкурент – другой трехуровневый пентхаус площадью 1717,7 кв. м на 51-53 этажах ЖК «Дом на Мосфильмовской». Сегодня в его ценнике прописана сумма 1,48 млрд рублей. Это еще один эксклюзивный объект. Его планировка предусматривает наличие бассейна с водопадом, кинозала, танцпола, бара, зоны спа, каминного зала и еще ряда функциональных помещений.

Комплекс	Район	Округ	Тип недвижимости	Количество лотов в продаже на 40-м этаже и выше	Самый высокий этаж, на котором есть готовые к продаже лоты	Минимальная стоимость высотного лота, млн рублей	Максимальная стоимость высотного лота, млн рублей
City Bay	Покровское-Стрешнево	СЗАО	квартиры	61	51	9,58	17,40
Селигер Сити	Западное Дегунино	САО	квартиры	17	45	10,31	16,20
Небо	Раменки	ЗАО	квартиры	77	51	10,36	85,31
Огни	Раменки	ЗАО	квартиры	13	41	10,56	21,39
Сердце Столицы	Хорошево-Мневники	СЗАО	квартиры	23	43	12,30	24,32
D1	Тимирязевский	САО	квартиры	14	56	13,47	24,89
Headliner	Пресненский	ЦАО	квартиры	28	51	14,71	46,47
Fili City	Филевский Парк	ЗАО	квартиры	5	41	16,45	53,57
Пресня Сити	Пресненский	ЦАО	апартаменты	16	44	17,06	38,21
Павелецкая Сити	Даниловский	ЮАО	квартиры	18	45	19,38	41,18
Neva Towers	Пресненский	ЦАО	апартаменты	286	63/75	21,92	99,80
Триколор	Ростокино	СВАО	квартиры	123	56	21,97	34,12
Федерация (Башня «Восток»)	Пресненский	ЦАО	апартаменты	24	95-97	29,45	2600,00
Capital Towers	Пресненский	ЦАО	квартиры	45	61	32,51	282,03
Око	Пресненский	ЦАО	апартаменты	36	82	47,75	193,99
Дом на Мосфильмовской	Раменки	ЗАО	квартиры	1	51-53	1483,02	1483,02

44,0% высотного фонда сосредоточено в небоскребах ММДЦ «Москва-Сити». Порог входа в данной находится на уровне 21,92 млн рублей (однокомнатный апартамент 39,9 кв. м на 58-м этаже Башни1 МФК Neva Towers). Всего в границах Пресненского района экспонируются 435 квартир и апартаментов, или 55,3% от всего наличного предложения в этой категории жилья. Шестая часть экспозиции приходится на проект-ветеран «Триколор» в Ростокино, последний из корпусов которого был сдан еще в начале 2016-го. Только в поясе 40-56-го этажей там продаются 123 квартиры. Обширной выборкой высотных лотов располагают также Раменки – в местных новостройках собрано 11,6% предложения. Отметим также, что проекты City Bay и «Павелецкая Сити», вышедшие на рынок в этом году, расширили экспозицию на 10,8%.

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки). При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.