46% элитного и премиального жилья покупается женщинами

Удельный вес «женской доли» на столичном рынке недвижимости за год несколько уменьшился – с 52,94% до 51,81%. Поскольку пандемический «кризис» в большей степени затронул отрасли, где превалирует женский труд, то покупательская способность женской части аудитории также ослабела. И это сказалось на объеме спроса. За полгода женщины купили в Москве на 5,2 тыс. лотов меньше, чем годом ранее. Спрос на недвижимость со стороны мужчин также сократился, но в меньших масштабах – на 4,0 тыс. лотов.

Отдельно следует указать, что в категории апартаментов большинство лотов покупается мужчинами – 51,16%.

Наиболее ощутимо гендерная диспропорция дает о себе знать в сегменте элитного жилья. Несмотря на то, что женщины активно участвуют в покупке сверхдорогих объектов (в том числе, с бюджетом 300+ млн рублей), их присутствие в структуре спроса ограничено всего 41,51%. В премиум-классе этот показатель повышается уже до 46,90%. В бизнес-классе гендерное соотношение приближается к паритету при небольшом перевесе мужской фракции (51,52% на 48,48%). И, наконец, в комфорт-классе женщинам принадлежит устойчивое большинство. В рамках сегмента ими выкуплено 53,44% квартир и апартаментов. В Новой Москве женщины приобрели на 22,70% лотов больше, чем мужчины. Им принадлежит большинство во всех жилых комплексах на территории ТиНАО. В ЖК «Цветочные поляны» женское представительство достигает 68,21%. В «старых» округах перевес выражен намного слабее – 2,68%. Тем не менее, и там насчитывается 11 проектов, где женщины составляют более 60% от покупательской аудитории. Рекорд зафиксирован в апарт-комплексе Citimix (район Тропарево-Никулино) – 74,55%.

Также на рынке «старой» Москвы представлены семь новостроек, где в покупательском пуле численным превосходством на уровне 60% и выше располагают мужчины. Первое место занимает апарт-комплекс YE’S Технопарк (69,64%), затем следуют проекты «Движение. Тушино» (67,65%) и D1 (67,37%). Еще три комплекса – «Метрополия», Alcon Tower и Soho+Noho – вплотную приблизились к 60-процентной отметке.

Отметим, что женщины существенно реже обращаются к ипотечной поддержке. Только 54,54% сделок с их участием финансируется банками. Это значение содержит годовой прирост в размере 10,51 процентного пункта. Для сравнения мужчины берут ипотеку в 60,73% случаев (плюс 11,05 процентных пункта за год).

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки). При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.