Год назад разница между «мужским» и «женским» бюджетами покупки на первичном рынке Москвы составляла 1,15 млн рублей (9,98 и 8,83 млн рублей соответственно). Кризисные события 2020-го привели к увеличению этой дистанции – до 1,57 млн рублей. На сегодняшний день мужчины в Москве могут себе позволить потратить на покупку квартиры или апартамента в среднем 11,71 млн рублей. Это на 15,48% больше той суммы, которой в среднем располагают покупатели-женщины. Подобный дисбаланс во многом продиктован разницей доходов. Даже в докризисный период, по данным Института экономики РАН, в Москве женщины зарабатывали на 11% меньше, чем мужчины. По российским меркам это вполне благополучный показатель, поскольку в целом по стране отставание в размере жалованья достигает 27%.
Из шести базовых бюджетных категорий недвижимости, выделенных специалистами Urbanus.ru, женская аудитория превалирует всего в одной, но зато самой многочисленной. Она объединяет лоты с бюджетом до 10 млн рублей. 55,29% из них было выкуплено женщинами. В остальных категориях большинство принадлежит мужчинам. Их представительство варьируется от 52,46% (лоты по 10-20 млн рублей) до 61,54% (лоты по 40-50 млн рублей). Однако это вовсе не означает, что женщинам закрыт доступ к высокобюджетной недвижимости. Достаточно сказать, что из десяти сделок с самыми дорогими объектами (по итогам первого полугодия 2020-го) женщины участвовали в пяти. Среди приобретенных ими лотов наиболее высокими бюджетными показателями отличаются семикомнатная квартира в ЖК «Вишневый сад» (352,53 млн рублей), пятикомнатная квартира в ЖК Brodsky (341,75 млн рублей) и четырехкомнатная квартира в ЖК «Бакст» (324,28 млн рублей).
В гендерном распределении спроса по планировочным категориям фиксируются практически те же закономерности, что и по бюджетным категориям. Женщины лидируют по количеству купленных студий и однокомнатных квартир. Здесь их доля приближается к 56-57%. В категории двухкомнатных лотов наблюдается паритет. А трехкомнатные лоты чаще покупают мужчины. В объектах с четырьмя комнатами и более они и вовсе образуют около 60% клиентского пула.
Отметим также, что средняя площадь квартир и апартаментов, приобретенных мужчинами, равна 57,40 кв. м. Женщины выбирают более компактные лоты – 52,85 кв. м. За год эти значения почти не изменились, претерпев в обоих случаях небольшую положительную коррекцию на уровне 1,1-1,5%.
Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки). При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.
Свежие обзоры о новостройках
