В Московской области продается более 760 квартир с бюджетом до 2 млн рублей

В жилом комплексе «Фонд Развития Международного университета», расположенном неподалеку от Сколково, сдается в аренду квартира площадью 226,0 кв. м. Она выделяется наличием гостиной с камином и зимним садом, сауны, двух балконов и собственной прачечной. За месяц проживания в ней придется заплатить 25,45 тыс. долларов, или 1,91 млн рублей. Согласно подсчетам Urbanus.ru в Московской области насчитывается около 640 объектов, покупка которых обойдется в меньшую сумму, чем месяц аренды сколковской квартиры. Всего на первичном рынке в границах региона сосредоточено 763 лота с бюджетом до 2 млн рублей. Это почти 3% от всей подмосковной экспозиции.

Самые доступные лоты на региональном рынке  – цокольные апартаменты в ЖК «Икша парк» (Дмитровский городской округ). Их стоимость начинается с 0,88 млн рублей за лот площадью 13,50 кв. м. В категории классических однокомнатных  квартир бюджетный минимум равен 1,23 млн рублей – он зафиксирован в доме №15, который входит в состав ЖК «Пятиречье», еще одного проекта в окрестностях Дмитрова. Наряду с комплексами «Гармония Парк», «Дружный» и «Созвездие» «Пятиречье» является одним из крупнейших центров малобюджетной недвижимости в области. Четыре перечисленных проекта объединяют 63,3% предложения с ценником до 2 млн рублей.

Располагая бюджетом в два миллиона рублей, вполне можно рассчитывать и на покупку квартиры с метражом 40+, правда, в отдаленных локациях. Так, в корпусе №16 ЖК «Лесной квартал» (Дмитровский городской округ) однокомнатный лот площадью 40,90 кв. м экспонируется с прайсом 1,91 млн рублей. В ЖК «Вербилки Карла Маркса 2» (Талдомский городской округ) за 1,88 млн рублей доступна квартира площадью 44,38 кв. м. В свою очередь, самые экономичные варианты по студиям предлагает ЖК «Школьная, 21» в Шатуре. Объект площадью 23,58 кв. м обойдется покупателю в 1,27 млн рублей.

Большинство проектов с дешевыми квартирами и студиями находятся на значительном удалении от Москвы (30-80 км). Однако в ближнем поясе от МКАД также встречается предложение с бюджетом менее двух миллионов рублей. В частности, ЖК «Гармония Парк» (городской округ Лыткарино) базируется менее чем в 6 км от столицы. Стоимость студий здесь стартует с отметки в 1,58 млн рублей. В корпусе 9 ЖК «Новотомилино» (7 км до МКАД, 5 км до станции метро «Котельники»)  еще остается в продаже студия площадью 17,91 кв. м за 2,00 млн рублей. В МФК «Созвездие» (городской округ Королев, 8 км до МКАД) покупатель может выбрать более чем из сотни апартаментов-студий. Порог входа в этом проекте составляет 1,82 млн рублей.