С октября прошлого года пул московских новостроек пополнился 16 комплексами бизнес-класса, 3 премиальными комплексами (Dialog, Eleven, «Поклонная, 9») и 1 элитным комплексом (клубный дом Turgenev). Наибольший интерес застройщики проявляют к Южному (пять премьер) и Северо-Западному (четыре премьеры) административным округам. 19,0% новейшего предложения сосредоточено в Даниловском районе, где стартовали сразу три комплекса – Foriver, «Павелецкая Сити» и Nagatino i-Land.
|
Жилой комплекс |
Застройщик |
Район |
Округ |
Минимальная стоимость лота, млн рублей |
Количество лотов в продаже |
Начало продаж |
Стадия готовности |
|
18,7 |
22 |
08.20 |
Подготовка площадки |
||||
|
Foriver |
13,9 |
65 |
07.20 |
Подготовка площадки |
|||
|
5,4 |
86 |
07.20 |
Монтаж стен четвертого этажа |
||||
|
7,0 |
179 |
06.20 |
Подготовка площадки |
||||
|
TopHills |
7,6 |
81 |
05.20 |
Закладка фундамента |
|||
|
10,6 |
145 |
05.20 |
Монтаж стен 14-го этажа |
||||
|
7,9 |
205 |
03.20 |
Закладка фундамента |
||||
|
13,8 |
36 |
02.20 |
Закладка фундамента |
||||
|
4,7 |
74 |
01.20 |
Закладка фундамента |
||||
|
8,5 |
48 |
12.19 |
Закладка фундамента |
||||
|
Turgenev |
ПСО «НеоСтрой» |
61,7 |
4 |
12.19 |
Закладка фундамента |
||
|
6,3 |
103 |
12.19 |
Монтаж 13-го этажа |
||||
|
11,4 |
48 |
12.19 |
Монтаж стен четвертого этажа |
||||
|
10,7 |
100 |
11.19 |
Монтаж стен первого этажа |
||||
|
8,8 |
60 |
11.19 |
Монтаж 12-го этажа |
||||
|
5,7 |
206 |
11.19 |
Монтаж стен 14-го этажа |
||||
|
8,6 |
37 |
10.19 |
Монтаж стен второго этажа |
||||
|
36,6 |
38 |
10.19 |
Монтаж стен 10-го этажа |
||||
|
7,9 |
74 |
10.19 |
Начало фасадных работ и внутренней отделки |
||||
|
22,4 |
338 |
10.19 |
Монтаж стен пятого этажа |
Несколько крупных застройщиков использовали этот период для расширения своих портфелей. Самыми активными в этом отношении были «Центр-Инвест» (три новых проекта), Level Group, «Инград», MR Group и ГК «МИЦ» (по два новых проекта).
Сегодня в ЖК «Поклонная, 9» на продажу выставлены 338 лотов – максимальный показатель среди новейших комплексов. Более 200 лотов собраны в актуальной экспозиции ЖК Level Стрешнево и ЖК «Павелецкая Сити».
Выход на рынок апарт-комплекса «Мята» опустил нижнюю ценовую планку в бизнес-классе до 4,7 млн рублей. Таков бюджет студии 24,7 кв. м без отделки. Доступным чеком отличаются также проекты «Н74» (от 5,4 млн рублей), Level Стрешнево (от 5,7 млн рублей) и MainStreet (от 6,3 млн рублей). В ЖК L-Club, где уже начались отделочные работы, однокомнатную квартиру площадью 37,8 кв. м можно купить за 7,9 млн рублей.
Отметим также, что за исключением ЖК «Врубеля, 4» все остальные премьеры бизнес-класса в большей или меньшей степени попадают под действие программы государственного субсидирования ипотеки – равно, как и премиальный комплекс Dialog на Большой Спасской (у трех вокзалов). По этому адресу бюджет студий начинается с 13,8 млн рублей. Самая дешевый лот в клубном доме Turgenev, который расположен на полпути между Садовым кольцом и Сретенским бульваром, стоит 61,7 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 75,3 кв. м.
Все перечисленные проекты удовлетворяют календарным требованиям Urban Awards и могут быть заявлены к участию. Напомним, что церемония запланирована на ноябрь 2020 г. Чтобы принять участие в премии, нужно заполнить заявку.
14 мин 
Свежие обзоры о новостройках
