Пресненский район лидирует в Москве по количеству новостроек в продаже

На территории Центрального административного округа базируются 99 новостроек – больше, чем в какой-либо другой столичной локации. 20 из них относятся к Пресненскому району. В совокупности они содержат более 1,5 тыс. лотов. Этот объем в пропорции 1 к 2 поделен между бизнес-классом и высокобюджетном сегментом. Основу первого составляет предложение в ЖК Headliner, второй по большей части комплектуется лотами из небоскребов ММДЦ «Москва-Сити» (в первую очередь, из фондов Neva Towers и «Око»).

Также в рейтинг вошел еще один центральный район – Хамовники. Его экспозиция насчитывает 15 адресов. Правда, в большинстве своем это компактные дома клубного типа. Исключением является крупный ЖК «Садовые кварталы», который уже близок к завершению своей карьеры на первичном рынке – в семи его корпусах осталось 50 квартир, это около 20% от всей хамовнической экспозиции. Отметим также, что в Тверском и Басманном районах выборка охватывает по 11 проектов, в Таганском районе – 10 проектов. Иными словами, из восьми районов Москвы с 10 новостройками и более пять расположены в границах ЦАО.

Топ-5 районов Москвы по количеству новостроек в продаже

Район	Округ	Количество проектов в продаже	Количество лотов в продаже	Распределение предложения по классам жилья, %
				Комфорт-класс	Бизнес-класс	Элит- и премиум-класс
Пресненский	ЦАО	20	1545	-	33,9	66,1
Даниловский	ЮАО	15	1423	2,5	96,6	0,9
Раменки	ЗАО	15	1285	39,9	42,5	17,6
Хорошево-Мневники	СЗАО	12	827	-	94,6	5,4
Хамовники	ЦАО	15	247	-	-	100,0

За пределами центра по количеству новых проектов лидируют Даниловский район (ЮАО) и Раменки (ЗАО). В каждом из них покупателю предлагаются на выбор 15 адресов. В Даниловском районе это почти сплошь бизнес-класс, кроме апарт-комплекса YE’S Технопарк и премиального комплекса «Данилов дом». 47,1% местной экспозиции приходится  на долю ЖК «Зиларт». В Раменках предложение отличается куда большим разнообразием. Несмотря на то, что район считается едва ли не самой престижной локацией в Москве за границами ЦАО, почти 40% предложения (513 объектов) на его территории принадлежит масс-маркету. Этот объем распределен между тремя новостройками – ЖК «Огни», ЖК «Вестердам» и ЖК «Большая Очаковская 2». Выборка по лотам бизнес-класса лишь немногим больше – 546 объектов (42,5% от общего количества) в шести жилых комплексах. И еще столько же проектов формируют раменскую экспозицию в премиум-сегменте.

Хорошево-Мневникам, которые начинали этот год в статусе самого популярного района «старой» Москвы, также есть, что предложить покупателям. Локальная экспозиция включает 12 проектов, 10 из которых заявлены как бизнес-класс. В сентябре предложение в Хорошево-Мневниках заметно пополнилось благодаря началу продаж в ЖК Level Причальный. Сегодня этот адрес обеспечивает 23,2% всех готовых к реализации лотов.

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки). При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.