Якиманка вышла на первое место по стоимости жилья среди районов Москвы

Первая пятерка районов с самой дорогой недвижимостью в Москве укомплектована исключительно районами ЦАО. Причем в четырех из них (Якиманка, Мещанский, Хамовники и Тверской) средняя стоимость квадратного метра превышает 1 млн рублей. Лидером по стоимости покупаемого жилья выступает Якиманка. Средний показатель в этой локации достигает 184,63 млн рублей. Именно на территории Якиманки базируется комплекс «Царев сад», где летом этого года был зафиксирован ценовой максимум в масштабах всей Москвы – 2,70 млрд рублей за пентхаус площадью 933,5 кв. м с террасой 462,3 кв. м

Район	Административный округ	Средний бюджет продажи, млн рублей	Средняя стоимость кв. м, тыс. рублей
Якиманка	ЦАО	184,63	1104,93
Мещанский	ЦАО	178,83	1095,65
Хамовники	ЦАО	178,35	1036,44
Тверской	ЦАО	170,26	1017,31
Арбат	ЦАО	143,36	919,17
Таганский	ЦАО	110,63	710,89
Пресненский	ЦАО	81,68	599,43
Дорогомилово	ЗАО	71,89	601,37
Замоскворечье	ЦАО	68,64	655,99
Раменки	ЗАО	57,28	469,57
Ломоносовский	ЮЗАО	50,34	352,87
Красносельский	ЦАО	49,68	524,88
Аэропорт	САО	49,39	375,74
Басманный	ЦАО	45,82	472,02
Алексеевский	СВАО	36,29	306,68
Гагаринский	ЮЗАО	34,99	458,18
Беговой	САО	32,95	343,56
Сокол	САО	31,61	380,34
Академический	ЮЗАО	30,86	353,33

За границами центра самое дорогое жилье продается в районе Дорогомилово (Западный административный округ), где уровень цен соответствует Пресненскому району ЦАО (601,37 тыс. рублей за квадратный метр). Для покупки жилья здесь потребуется в среднем 71,89 млн рублей. По этому показателю Дорогомилово обходит сразу три центральных района – Замоскворечье, Красносельский и Басманный. При этом в премиальном ЖК «Кутузовский, 12» стоимость квартир достигает отметки в 315,0 млн рублей. В топ-10 фигурирует еще один представитель ЗАО – район Раменки, где среднее значение составляет 57,28 млн рублей. В местной экспозиции еще остался пентхаус площадью 1717,7 кв. м (ЖК «Дом на Мосфильмовской»). Его бюджет равен 1,48 млрд рублей. Среди комплексов, в которых ведутся активные продажи, чемпионом следует признать ЖК «Вишневый сад». Там ценовой потолок упирается в планку 359,35 млн рублей.

Высокие бюджетные показатели характерны для нескольких локаций ЮЗАО и САО, сгруппированных вдоль престижных направлений – Ленинского и Ленинградского проспектов. В первом случае это районы Ломоносовский (50,34 млн рублей), Гагаринский (34,99 млн рублей) и Академический (30,86 млн рублей), во втором – районы Аэропорт (49,39 млн рублей), Беговой (32,95 млн рублей) и Сокол (31,61 млн рублей).

В первую двадцатку районов с самым дорогим жильем вошел и расположенный на северо-востокеАлексеевский район (36,29 млн рублей). В этом случае высокий ценник также отчасти обусловлен близостью к статусной магистрали – проспекту Мира.

Всего районы, образующие топ-20, охватывают 18,0% актуального предложения на рынке нового жилья в Москве.

Добавим также, что на северо-западе первенство по расценкам принадлежит району Щукино (30,39 млн рублей), на юге – району Даниловский (26,84 млн рублей), на востоке – району Преображенское (19,80 млн рублей), на юго-востоке – району Лефортово (18,11 млн рублей).  

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки). При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.