Десять жилых проектов Москвы с самой низкой ценой на парковочные места

Самый низкий прайс на места в паркинге отмечается в новомосковских жилых комплексах. Так, в ЖК «Белая звезда» он в среднем равняется 58,7 тыс. рублей за кв. м, в «Саларьево Парк» — 59,22 тыс. рублей. Если рассматривать только проекты в «старых» округах, то дешевле остальных продавались машино-места в ЖК «Аннино парк». Среднее значение там фиксируется на отметке 63,16 тыс. рублей за кв. м, минимальное — 60,31 тыс. рублей. К настоящему времени продажи данного продукта уже завершены. Среди других новостроек от ПИК, где предлагаются доступные машино-места, следует назвать ЖК «Влюблино» (67,64 тыс. рублей за кв. м), ЖК «Ясеневая 14» (69,77 тыс. рублей за кв. м) и ЖК Green Park (73,19 тыс. рублей за кв. м).

В число проектов с самым благоприятным ценовым режимом для автомобилистов входит и ЖК «Лучи». За год парковочные места подорожали на 11%, но там до сих встречается предложение с прайсом менее 60 тыс. рублей за кв. м. Кроме того, в проекте предлагаются различные стимулирующие акции. В частности предусмотрены варианты с рассрочкой (при условии первого взноса в размере 10 или 30%). Также при оформлении сделки с квартирой в домах 7-9 предоставляет 3-процентный дисконт на машино-место. Однако спрос не удалось сохранить на уровне прошлого года. Соотношение между количеством купленых квартир и парковочных мест снизилось с 0,38 до 0,31.

На паркинге могут сэкономить и покупатели жилья в компактных домах из линейки «Счастье». Так, прайс квадратного метра в подземной парковке ЖК «Счастье в Царицыно» немногим превышает 70 тыс. рублей, в ЖК «Счастье в Лианозово» — 75 тыс. рублей. Очень близко к вхождению в рейтинг находится ЖК «Счастье в Кусково», где машино-места продаются по 76,20 тыс. рублей за кв. м.

ЖК «Талисман на Дмитровском» позиционируется как «по-настоящему доступное жилье». Действительно, средний бюджет сделки по этому адресу не дотягивает до 7 млн рублей. Политика ценообразования на места в паркинге вполне отвечает выбранной концепции. Средняя стоимость лота оценивается 934,64 тыс. рублей, а прайс квадратного метра — в 70,54 тыс. рублей.  К той же бюджетной категории относится и ЖК «Атмосфера» (средний бюджет реализованной квартиры — 7,28 млн рублей). На сегодняшний день парковочные места в комплексе продаются от 850 тыс. до 1,25 млн рублей за лот. Средняя цена квадратного места в реализованном лоте — менее 68 тыс. рублей за кв. м.

Топ-10 жилых комплексов с самыми доступными машино-местами

Особого внимания заслуживает случай ЖК «Настроение». В середине февраля в проекте стартовала акция «Выгодный тандем»: при покупке квартиры вместе с машино-местом действует 3-процентная скидка на оба лота, а если в сделке участвует еще и кладовая, то скидка достигает 4%. Она привела к настоящему потребительскому буму. Всего по итогам полугодия в паркингах 1-го и 2-го корпусов было реализовано 303 места (54,8% от общего фонда) — что более чем в два раза превосходит количество проданных квартир за этот период. Цена квадратного метра в среднем сбалансировалась на отметке в 69,57 тыс. рублей.

Всего за первую половину года зарегистрировано более 13,7 тыс. сделок с парковочными местами. Их совокупный бюджет эксперты Urbanus.ru определил в районе 20 млрд рублей.

_____________________________________________

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитывались продажи, проведенные по договорам долевого участия без учета оптовых сделок. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.