Продажи крупногабаритных квартир в Москве выросли на 13%
Опубликовано: 25 декабря 2020 г.
По итогам 11 месяцев в московских новостройках было распродано 2722 лота, площадь которых превышает 100 кв. м. Это на 13,2% лучше результата января-ноября 2019 г. Более 45% спроса концентрируется в четырех районах – Раменки, Хорошево-Мневники, Пресненский и Даниловский. Подобный продукт не является редкостью – сделки были зафиксированы по 148 адресам. Из них 33 относятся к Центральному административному округу, 26 – к Западному. В наиболее престижных районах квартиры крупного формата служат основой локального рынка. Так, в Дорогомилово на них приходится 44,45 % спроса, в Тверском – 51,4%, в Хамовниках – 65,7%. В случае Якиманки эта пропорция достигает 91,3%.
|
Административный округ |
Количество реализованных лотов |
Количество жилых комплексов с лотами площадью более 100 кв. м |
Максимальный метраж реализованного лота |
Средняя стоимость реализованного лота площадью более 100 кв. м, млн рублей |
|
52 |
7 |
141,9 |
21,5 |
|
|
1013 |
26 |
430,1 |
44,9 |
|
|
110 |
7 |
139,6 |
13,5 |
|
|
178 |
16 |
174,0 |
35,8 |
|
|
194 |
15 |
215,1 |
26,0 |
|
|
347 |
13 |
216,9 |
27,5 |
|
|
444 |
33 |
655,0 |
97,3 |
|
|
66 |
10 |
123,7 |
20,7 |
|
|
43 |
7 |
154,5 |
27,3 |
|
|
275 |
14 |
173,5 |
31,9 |
В Новой Москве объект площадью от 100 кв. м можно было купить в среднем за 13,5 млн рублей. Среди старых округов минимальные показатели демонстрируют ЮВАО (20,7 млн рублей) и ВАО (21,5 млн рублей). Несколько выше на ценовой шкале расположены СВАО (26,0 млн рублей), ЮЗАО (27,3 млн рублей) и СЗАО (27,5%). В центре Москвы средний чек в границах исследуемой метражной категории равен 97,3 млн рублей.
Следует отметить, что по сравнению с 2019-м в два раза (со 127 до 67) уменьшилось количество проданных объектов с метражом 200+. Это обусловлено вымыванием предложения в элитных комплексах «Сады Зарядья» и Bvlgari Hotel & Residences Moscow.
Тройку самых больших реализованных объектов в 2020 г. образуют двухуровневый пентхаус в ЖК «Дом на Тишинке» (655,0 кв. м), шестикомнатная квартира в ЖК «Бродский» (593,5 кв. м) и двухуровневый пентхаус в ЖК «Вишневый сад» (430,1 кв. м).