Чтобы поселиться в центре Москвы, нужно менее 5 млн рублей

 Большинство комплексов, представленных в исследовании, расположено в поясе между Садовым и Третьим транспортным кольцами. Ближе остальных к Садовому находятся Chkalov, «Резиденции Замоскворечье» и Mos Yard Дубининская. С внешней стороны ТТК базируются жилые комплексы Headliner и «Резиденции архитекторов». Они удалены от Садового кольца более чем на 3 км.

Жилой комплекс	Район	Минимальная стоимость лота, млн рублей	Тип недвижимости	Площадь самого доступного лота, кв. м	Сдача в эксплуатацию	Расстояние до Садового кольца, км
Loft FM	Таганский	4,43	апартаменты	15,10	III кв. 2020 г.	2,31
Mos Yard Дубининская	Замоскворечье	5,87	апартаменты	19,90	сдан	0,38
Резиденции архитекторов	Басманный	6,76	лофты	25,50	II кв. 2020 г.	3,24
Headliner	Пресненский	9,25	квартиры	43,04	III кв. 2022 г.	3,56
Резиденции Замоскворечье	Замоскворечье	10,73	апартаменты	32,50	III кв. 2020 г.	0,14
Chkalov	Басманный	13,30	апартаменты	32,30	IV кв. 2021 г.	0,13
Dialog	Красносельский	13,37	квартиры	31,50	IV кв. 2021 г.	0,73
Sinatra	Пресненский	13,58	апартаменты	36,30	III кв. 2020 г.	1,29
Loftec	Басманный	13,90	апартаменты	46,80	сдан	1,57
Басманный 5	Красносельский	14,66	апартаменты	45,10	сдан	0,56

Почти все проекты из рейтинга Urbanus.ru заполнены апартаментами (в том числе лофтами). Квартиры с прайсом до 15 млн рублей – чрезвычайно редкий продукт в ЦАО. Они продаются только по двум адресам. В недавно выведенном на рынок корпусе №7 ЖК Headliner квартиру 43,04 кв. м можно купить за 9,25 млн рублей. В ЖК Dialog на Большой Спасской, где продажи открылись в феврале этого года, стоимость объектов начинается с отметки в 13,37 млн рублей (квартира площадью 31,50 кв. м).

Абсолютный бюджетный минимум принадлежит комплексу Loft FM на Нижегородской улице (Таганский район). Самый дешевый лот в нем – апартамент площадью 15,10 кв. м – выставлен на продажу за 4,43 млн рублей. Именно такой суммой нужно располагать на текущий момент, чтобы переехать в центр Москвы. Столько же стоит студия площадью 19,8 кв. м в Люблино (ЖК «Люблинский парк»). В комплексе Loft FM насчитывается еще порядка 30 лотов с прайсом менее 10 млн рублей.

Апартаменты по умеренной цене остались и в трехэтажном комплексе Mos Yard Дубининская поблизости от Павелецкого вокзала: объект площадью 19,90 кв. м обойдется в 5,87 млн рублей. Замыкает тройку проектов в ЦАО с самой доступной недвижимостью ЖК «Резиденции архитекторов» на правом берегу Яузы. Его восьмой корпус выделен под лофты. Их стоимость начинается с 6,76 млн рублей.