Существует несколько методик, которые позволяют оценивать новостройки. Они различаются по набору параметров, составу и компетенциям аналитиков, соотношению офисных и полевых исследований. Оргкомитет Urban Awards решил отказаться от сомнительных компромиссов и задействовал самый радикальный вариант. Этот сценарий не оставляет шансов замаскировать недостатки и выявляет действительно сильные стороны строящихся проектов. Известный телеведущий Антон Привольнов, который годами защищает интересы рядовых потребителей, разоблачая некачественные продукты и товары, на этот раз займется ревизией строительного рынка. В качестве специального агента премии он отправился на изучение миниполиса «Рафинад».
Проверка застройщика и его проекта ведется по максимально жестким критериям. Вся публичная информация, которая сообщается в официальных источниках, проверяется строго и комплексно на предмет соответствия реальному состоянию дел на строительной площадке. Ни одна фальсификация, натяжка, маркетинговая хитрость не устоит перед миссией Привольнова. Он не ищет удобных формулировок и гладких выражений, он ищет железобетонные факты и монолитные доказательства! Тесты, замер, анализ — неотъемлемые составляющие программы «УрбанЗорро».
Расположение новостройки
Внимание потенциальных покупателей больше всего привлекает близость миниполиса «Рафинад» к международному аэропорту «Шереметьево». Одни находят в этом плюс, у других это вызывает беспокойство. Как показали замеры, проведенные Антоном, уровень шума и радиации здесь остается в пределах нормы. Также были подробно разобраны юридические вопросы, которые касаются прав собственности на земельный участок. После покупки квартиры происходит размежевание земли между жителями, и уже не возникает необходимости продлевать аренду.
Стоимость квартиры в ЖК «Рафинад»
Было установлено, что полная стоимость отделки для стандартной однокомнатной квартиры составляет всего 600 тыс. рублей. Специалисты «УрбанЗорро» сочли это достаточно выгодным предложением в условиях современного рынка. Вместе с тем, цена квадратного метра в соседних проектах на 20-30 тыс. рублей ниже. Это объясняется включением в структуру миниполиса «Рафинад» обширного инфраструктурного кластера, парка развлечений, собственной набережной, а также использованием исключительно экологически чистых материалов. В то же время, менеджеры строительной компании сообщают не вполне корректные данные по размерам коммунальных платежей — в действительности, они на 25% выше и достигают 50 рублей с квадратного метра в месяц.
О результатах проверки
Отдельно было проверено качество бетона и строительных конструкций результаты на стройплощадке показали соответствие декларируемым параметрам. Но на этом Привольнов не успокоился и дополнительно затребовал данные из независимой лаборатории — оказалось, что прочность бетона взята даже с запасом.
Антон получил четкие гарантии от представителей застройщика — «Сити-XXI» век — в том, что комплекс будет сдан в рамках изначально заявленных сроков (2021 год). Таким образом, какой-либо риск стать обманутым дольщиком здесь полностью исключен.
Смотрите наш материал, посвященный миниполису «Рафинад», и узнайте, какую оценку он получил от спецагента «УрбанЗорро», который не упустил ни одного преимущества и не дал скрыть ни одного недостатка.
Премия Urban Awards, направлена, прежде всего, на защиту интересов покупателя. Нам важно, чтобы он был уверен: перед ним действительно надежный застройщик, который предлагает ему качественный, современный, инфраструктурно полноценный продукт с комфортной средой проживания.
Свежие обзоры о новостройках
