Продажи крупногабаритных квартир в Москве выросли на 13%

По итогам 11 месяцев в московских новостройках было распродано 2722 лота, площадь которых превышает 100 кв. м. Это на 13,2% лучше результата января-ноября 2019 г. Более 45% спроса концентрируется в четырех районах – Раменки, Хорошево-Мневники, Пресненский и Даниловский. Подобный продукт не является редкостью – сделки были зафиксированы  по 148 адресам. Из них 33 относятся к Центральному административному округу, 26 – к Западному. В наиболее престижных районах квартиры крупного формата служат основой локального рынка. Так, в Дорогомилово на них приходится 44,45 % спроса, в Тверском – 51,4%, в Хамовниках – 65,7%. В случае Якиманки эта пропорция достигает 91,3%.

В Новой Москве объект площадью от 100 кв. м можно было купить в среднем за 13,5 млн рублей. Среди старых округов минимальные показатели демонстрируют ЮВАО (20,7 млн рублей) и ВАО (21,5 млн рублей). Несколько выше на ценовой шкале расположены СВАО (26,0 млн рублей), ЮЗАО (27,3 млн рублей) и СЗАО (27,5%). В центре Москвы средний чек в границах исследуемой метражной категории равен 97,3 млн рублей.

Следует отметить, что по сравнению с 2019-м в два раза (со 127 до 67) уменьшилось количество проданных объектов с метражом 200+. Это обусловлено вымыванием предложения в элитных комплексах «Сады Зарядья» и Bvlgari Hotel & Residences Moscow.

Тройку самых больших реализованных объектов в 2020 г. образуют двухуровневый пентхаус в ЖК «Дом на Тишинке» (655,0 кв. м), шестикомнатная квартира в ЖК «Бродский» (593,5 кв. м) и двухуровневый пентхаус в ЖК «Вишневый сад» (430,1 кв. м).