Продажи крупногабаритных квартир в Москве выросли на 13%

Продажи крупногабаритных квартир в Москве выросли на 13%

Кризис не стал препятствием для рынка крупногабаритного жилья. Количество реализованных квартир и апартаментов площадью более 100 кв. м превысило 2,7 тыс. единиц. При этом сделок со сверхкрупной недвижимостью (200+ кв. м) стало вдвое меньше. К таким выводам пришли аналитики Urbanus.ru, изучившие структуру продаж по ДДУ в январе-ноябре 2020 г.

По итогам 11 месяцев в московских новостройках было распродано 2722 лота, площадь которых превышает 100 кв. м. Это на 13,2% лучше результата января-ноября 2019 г. Более 45% спроса концентрируется в четырех районах – Раменки, Хорошево-Мневники, Пресненский и Даниловский. Подобный продукт не является редкостью – сделки были зафиксированы  по 148 адресам. Из них 33 относятся к Центральному административному округу, 26 – к Западному. В наиболее престижных районах квартиры крупного формата служат основой локального рынка. Так, в Дорогомилово на них приходится 44,45 % спроса, в Тверском – 51,4%, в Хамовниках – 65,7%. В случае Якиманки эта пропорция достигает 91,3%.

Административный округ

Количество реализованных лотов

Количество жилых комплексов с лотами площадью более 100 кв. м

Максимальный метраж реализованного лота

Средняя стоимость реализованного лота площадью более 100 кв. м, млн рублей

ВАО

52

7

141,9

21,5

ЗАО

1013

26

430,1

44,9

НАО

110

7

139,6

13,5

САО

178

16

174,0

35,8

СВАО

194

15

215,1

26,0

СЗАО

347

13

216,9

27,5

ЦАО

444

33

655,0

97,3

ЮВАО

66

10

123,7

20,7

ЮЗАО

43

7

154,5

27,3

ЮАО

275

14

173,5

31,9

В Новой Москве объект площадью от 100 кв. м можно было купить в среднем за 13,5 млн рублей. Среди старых округов минимальные показатели демонстрируют ЮВАО (20,7 млн рублей) и ВАО (21,5 млн рублей). Несколько выше на ценовой шкале расположены СВАО (26,0 млн рублей), ЮЗАО (27,3 млн рублей) и СЗАО (27,5%). В центре Москвы средний чек в границах исследуемой метражной категории равен 97,3 млн рублей.

Следует отметить, что по сравнению с 2019-м в два раза (со 127 до 67) уменьшилось количество проданных объектов с метражом 200+. Это обусловлено вымыванием предложения в элитных комплексах «Сады Зарядья» и Bvlgari Hotel & Residences Moscow.

Тройку самых больших реализованных объектов в 2020 г. образуют двухуровневый пентхаус в ЖК «Дом на Тишинке» (655,0 кв. м), шестикомнатная квартира в ЖК «Бродский» (593,5 кв. м) и двухуровневый пентхаус в ЖК «Вишневый сад» (430,1 кв. м).


Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+

Комментарии


Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:

Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных

Вас могут заинтересовать другие статьи

В Москве на 25% выросли продажи квартир выше 15 этажа
В Москве на 25% выросли продажи квартир выше 15 этаж...

Специалисты Urbanus.ru проанализировали распределение спроса по различным этажам в московских новостройках. Важным изменением по сравнению с показателями 2019 г. стал подъем спроса на квартиры и апартаменты, расположенные на верхних этажах.

15:2124.12.2020
  • 0
  • 196
Стоимость квартир с чистовой отделкой в «старой» Москве начинается с 4 млн рублей
Стоимость квартир с чистовой отделкой в «старой» Мос...

Эксперты Urbanus.ru изучили массив данных, собранных bnMAP.pro, и установили, что на первичном рынке «старой» Москвы в настоящее время сконцентрированы 8,9 тыс. квартир с отделкой. Самые дешевые из них продаются в северо-восточных районах (Отрадное, Ярославский, Лианозово). Для совершения сделки нужно располагать в среднем 8,5-9,0 млн рублей.

12:4304.12.2020
  • 0
  • 417
С 2015 г. в Москве остаются нераспроданными 1,3 тыс. квартир
С 2015 г. в Москве остаются нераспроданными 1,3 тыс....

В настоящее время на первичном рынке столичной недвижимости представлены 28 проектов, которые были сданы еще в 2005-2015 гг. Их совокупная экспозиция содержит 1,3 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 148,0 тыс. кв. м. Согласно подсчетам Urbanus.ru, основанным на данных ресурса bnMAP.pro, это примерно 3,5% от валового объема предложения.

15:2330.11.2020
  • 0
  • 349
Самое дешевое жилье внутри МКАД продается в Лианозово
Самое дешевое жилье внутри МКАД продается в Лианозов...

Urbanus.ru составил рейтинг районов «старой» Москвы с самым доступным предложением на первичном рынке. Большинство локаций, вошедших в него, относятся к Северо-Восточному, Юго-Восточному и Южному административным округам.

14:1712.11.2020
  • 0
  • 627