Стоимость квартир с чистовой отделкой в «старой» Москве начинается с 4 млн рублей

На территории «старомосковских» округов базируются 42 жилых комплекса (без учета проектов реконструкции), в которых можно приобрести квартиру с чистовой отделкой. Этот пул охватывает 39,7% актуального предложения на рынке жилой недвижимости. Наибольший объем выборки в рамках исследуемой категории фиксируется в районах Люблино, Ярославский и Рязанский. Три перечисленные локации поставляют 42,5% всех лотов с отделкой в «старой» Москве».

Самое доступное предложение традиционно сосредоточено на северо-востоке столицы. Средний бюджет, необходимый для приобретения жилья с отделкой в районе Отрадное, равен 8,42 млн рублей. В расположенных неподалеку районах Ярославский и Лианозово этот показатель составляет 8,61 и 8,75 млн рублей соответственно.

В ЮВАО наиболее дешевые варианты представлены в двух проектах из Люблино – ЖК «Люблинский парк» и ЖК «Светлый мир. Станция Л». В среднем покупатели здесь тратят 8,86 млн рублей на квартиру с отделкой – ровно столько же, сколько в Зеленограде, и немного меньше, чем в «заМКАДовской» Некрасовке. Также в топ-10 вошли еще два представителя юго-востока – районы Нижегородский и Текстильщики.

Топ-10 районов, в которых продаются самые дешевые квартиры с отделкой

На севере Москвы покупка жилья с выполненной отделкой обойдется заметно дороже. Средний ценник в Западном Дегунино приближается к отметке 10,0 млн рублей, а в соседнем Тимирязевском районе – уже превышает ее.

В текущем году в ряде районов обновились ценовые минимумы. Это произошло после активации новых проектов под брендами ГК «ПИК» и Seven Suns Development. Так, стартовую бюджетную  точку в категории квартир с чистовой отделкой обозначает студия площадью 23,25 кв. м на 14 этаже комплекса «Светлый мир. Станция Л». Она продается за 4,05 млн рублей. Это минимальное значение для ЮВАО и всей «старой» Москвы. На северо-востоке минимальное значение зарегистрировано в другой новостройке от Seven Suns Development – ЖК «Сказочный лес». По этому адресу цена отделанных студий начинается с 4,79 млн рублей. В большинстве остальных административных округов нижняя ценовая граница проходит через проекты ГК «ПИК». Исключением являются только СЗАО и ЦАО.  В первом случае экспозиция целиком сводится к фонду юнитов в ЖК «Маршал» (застройщик УНР-494), где самая дешевая квартира с отделкой стоит 16,49 млн рублей. Во втором следует выделить ЖК Lucky от Vesper с порогом входа на уровне 28,80 млн рублей.