На территории Центрального административного округа базируются 13 новостроек, где все еще можно купить квартиру или апартаментменьше, чем за 15 млн рублей. Три комплекса относятся к локациям за пределами Третьего транспортного кольца, десять расположены между ТТК и Садовым кольцом, при этом четыре из них в радиусе менее полукилометра от Садового кольца. За последний месяц в рамках этого пояса открылись два новых адреса – это апарт-комплексы Kazakov Grand Loft и «Амарант». Благодаря им пул апартаментов с бюджетом до 15 млн рублей увеличился вдвое. Всего на текущий момент выборка в указанной ценовой категории содержит 188 апартаментов (десять проектов) и 40 квартир (три адреса).
|
Жилой комплекс |
Локация |
Район |
Тип недвижимости |
Количество лотов бюджетом до 15 млн рублей в актуальной экспозиции |
Минимальная стоимость лота, млн рублей |
Площадь лота с минимальной стоимостью, млн рублей |
|
ЗА ТТК |
апартаменты |
42 |
6,41 |
25,50 |
||
|
Между Садовым кольцом и ТТК |
апартаменты |
22 |
6,97 |
17,90 |
||
|
Ближний пояс Садового кольца |
апартаменты |
35 |
7,94 |
17,20 |
||
|
За ТТК |
квартиры |
35 |
9,07 |
29,68 |
||
|
Между Садовым кольцом и ТТК |
апартаменты |
3 |
9,02 |
34,70 |
||
|
Амарант |
Ближний пояс Садового кольца |
апартаменты |
58 |
10,82 |
32,10 |
|
|
Ближний пояс Садового кольца |
апартаменты |
19 |
10,88 |
35,10 |
||
|
За ТТК |
квартиры |
2 |
11,90 |
30,60 |
||
|
Между Садовым кольцом и ТТК |
апартаменты |
2 |
13,70 |
40,30 |
||
|
Между Садовым кольцом и ТТК |
квартиры |
3 |
13,76 |
31,50 |
||
|
Между Садовым кольцом и ТТК |
апартаменты |
5 |
14,22 |
36,00 |
||
|
Между Садовым кольцом и ТТК |
апартаменты |
1 |
14,70 |
48,70 |
||
|
Ближний пояс Садового кольца |
апартаменты |
1 |
14,98 |
27,23 |
Основная часть самого доступного предложения сосредоточена в районах Басманный (34,6% лотов, три адреса), Замоскворечье (33,8% лотов, три адреса) и Пресненский (18,4% лотов, три адреса). Главными поставщиками этого продукта являются комплексы «Амарант», «Резиденции архитекторов», Headliner и Kazakov Grand Loft. На их долю приходится три четверти экспозиции. Прибавим к ним также проекты Loft FM и «Резиденции Замоскворечье», в каждом из которых представлено по два десятка лотов с соответствующим ценником. В остальных новостройках предложение ограничивается одним или несколькими экземплярами.
Абсолютный ценовой минимум в границах ЦАО зарегистрирован в корпусе 8 ЖК «Резиденции архитекторов». Там студия-лофт площадью 25,50 кв. м продается (с учетом скидки) за 6,41 млн рублей. В комплексе Loft FM, цены стартуют с отметки в 6,97 млн рублей (бюджет однокомнатного апартамента площадью 17,90 кв. м). Самая дешевая квартира с центральной пропиской продается в ЖК Headliner – однокомнатный объект площадью 29,68 кв. м стоит 9,07 млн рублей.
В ЖК «Басманный,5» еще остался апартамент площадью 48,70 кв. м и стоимостью 14,50 млн рублей.. Это наиболее крупный объект, который сегодня можно купить в ЦАО, располагая бюджетом в 15 млн рублей. Отметим также, что в ЖК «Резиденции Замоскворечье» экспонируется пара двухкомнатных апартаментов (45,30 кв. м) с прайсом 14,72 млн рублей каждый.
Свежие обзоры о новостройках
