Росія це Європа
Философы, культурологи и политики могут еще долго спорить, является ли Россия частью Европы. Для застройщиков этот вопрос решен давно и однозначно. Слово «Европейский» 50 раз встречается в названиях жилых комплексов – причем по обе стороны Урала. И это абсолютный рекорд. Прибавим к указанной цифре еще 12 жилых комплексов, которые получили название «Европа» – такую вывеску можно найти даже в Улан-Удэ. Впрочем, ничего удивительного здесь нет. Европа – это не «про» географию, это «про» ценности. Когда хотят подчеркнуть качество какого-либо продукта, говорят, что оно «европейское». Когда хотят показать, что компания заслуживает доверия и неукоснительно выполняет свои обязательства, то говорят, что она придерживается «европейского подхода». При этом в России нет ни одного строительного проекта, который назывался бы «Азия». Правда, есть три «Евразии» – в Екатеринбурге, Казани и Оренбурге.
Большой популярностью пользуются названия крупных европейских городов. Первое место разделили «Прага» и «Лондон» (семь жилых комплексов), на втором находится «Париж» (четыре жилых комплекса), бронза досталась «Амстердаму» (три жилых комплекса). Также российские девелоперы явно неравнодушны к Баварии. Этот регион позитивно воспринимается покупателем – богатый, сытый, уютный край с нарядными барышнями на «Октоберфесте» и великолепной футбольной командой. В результате сразу в семи регионах РФ появились железобетонные «Баварии». Скандинавия – это деловитость, сдержанность, порядок и многочисленные скромные радости умеренной социал-демократии. Поэтому отечественные девелоперы щедро расставляют жилые комплексы с этим названием по российским городам. Всего известно 17 таких проектов, что делает «Скандинавию» самым популярным «западным» топонимом. Другое распространенное заимствование из европейского географического словаря – «Ривьера». Поскольку собственно французская Ривьера считается квинтэссенцией роскошной и беззаботной жизни, то маркетологи используют это слово, когда проекту надо придать премиальный лоск. Так, в России появилась 24 «Ривьеры» – вплоть до Пензы, Ижевска и Чебоксар.
Она хотела бы жить на Манхэттене
На самом деле, удовлетворить желание лирической героини из песни группы «Банд’Эрос» не так уж и сложно. Для того, чтобы ее мечта сбылась, достаточно всего 2,3 млн рублей. Конечно, это будет не нью-йоркский Манхэттен, а челябинский (вероятность присутствия поблизости Деми Мур резко уменьшается). Если Челябинск по каким-то причинам не устроил бы ту амбициозную барышню, в ее распоряжении оставалось бы еще целых десять других Манхэттенов в других городах России, включая обе столицы. Однако ценник там совсем другой. Так, в комплексе Manhattan House, который находится менее чем в одном километре от ТТК, трехкомнатный апартамент продается за 38,0 млн рублей.
Москва, центр, так надо
Лишь один топоним может посоперничать с «Европейским» за титул самого востребованного на российском рынке. Это «Центральный». Всего в стране насчитывается порядка полусотни проектов, в название которых входит слово «Центральный». Наибольшее распространение они получили в Подмосковье. Долгопрудный, Одинцово, Лыткарино, Пушкино, Домодедово, Ногинск Балашиха, Красногорск – все эти муниципалитеты объединяет то, что в них строится или построен ЖК «Центральный». В Звенигороде его возведение было остановлено. Также это прилагательное активно задействуют девелоперы, работающие на юге России, – в Ростовской области, Краснодарском и Ставропольском краях, республиках Дагестан и Карачаево-Черкессия.
Если вы думаете, что специалистов по неймингу в сфере недвижимости привлекают только заморские города, то вы недооцениваете их патриотизм. Целых 26 раз они использовали слово «Московский» и 11 раз слово «Столичный». Среди всех «Столичных» покупателей в наибольшей степени (согласно данным «Яндекса») интересует тот, что расположен в Балашихе. За месяц он фигурировал в 15,7 тыс. поисковых запросах. Не забудем также и про всевозможные «Столицы». В Химках и Санкт-Петербурге базируются «Две столицы», в Ижевске – «Четыре столицы», в Воронеже – «Пять столиц», в Кудрово – «Семь столиц», а в Екатеринбурге целый «Парк столиц». Больше столиц богу столиц! В самой Москве экспонируются «Берег столицы» и «Сердце столицы». Но, как и у Доктора Кто, у «Столиц» в России не одно, а два «Сердца». Второе находится в Краснодаре. Свои «Столицы» есть в Саратове, Уфе, Липецке. В Ростове-на-Дону покупателей ждет «Звезда столицы». Обширный участок в двух шагах от Невского проспекта заняла «Царская столица». В Перми один из жилых комплексов носит несколько странное название «Дом за Столицей». В данном случае имеется в виду не «Москва – столица нашей Родины», а местный ТРК «Столица».
Балы, красавицы, лакеи, юнкера
Еще застройщики очень любят игнорировать многочисленные российские революции и раз за разом демонстрируют в нейминге приверженность «старорежимным» консервативным ценностям. В 13 городах присутствуют жилые комплексы под названием «Аристократ». Самые высокие цены, разумеется, в московском – 65,3 млн рублей за трехкомнатную квартиру. Дворян в России оказалось так много, что для них пришлось построить дома в Оренбурге, Серпухове, Пензе, Нижнем Новгороде. В Пушкине к их услугам ЖК «Дворянское сословие». А в Ростове и Москве вновь появились «Дворянские гнезда». Впрочем, девелоперы не обошли вниманием и третье сословие. В Замоскворечье еще в 2005 году был сдан ЖК «Купеческая усадьба», где бюджет недвижимости достигает 130 млн рублей. В Ярославле есть «Купеческая слобода», во Всеволожске – «Купеческий стан», а в Астрахани решили просто ограничиться прилагательным «Купеческий». Столь важное и притягательное для консервативной мифологии слово «Наследие» десять раз упоминается на девелоперской карте России, а другое магическое слово «Достояние» – всего пять. Екатеринбургский жилой квартал на улице Татищева носит поистине михалковское название «Русь – Проект Достояние». Конечно, в этой главе нельзя не вспомнить о «Династии». Здесь объединяются утонченное благородство и респектабельная домовитость, верность душистому прошлому и большие планы на будущие поколения, приятные думы о наследии и достоянии. Неудивительно, что 21 застройщик дал своим комплексам название «Династия». Такая семантика точно привлечет состоятельных покупателей.
Флот не опозорим
В топ-10 самых распространенных названий для жилых проектов вошел и ЖК «Хабенский» «Адмирал» . В России 27 «Адмиралов» – причем не только в приморских городах вроде Владивостока, Южно-Сахалинска, Новороссийска или Санкт-Петербурга, но и в самой глубине континента – Барнауле, Перми, Новосибирске. А вот ЖК «Генерал» удалось обнаружить только в Махачкале.
Наши деды – славные победы
Самый любимый деятель прошлого для девелоперов – это генералиссимус, кузен короля (это официальный титул, если что) князь Александр Васильевич Суворов. В 14 городах России есть жилые проекты, названные в его честь. А Краснодаре и Санкт-Петербурге таких сразу два. А вот другой топовый военачальник той эпохи святой адмирал Федор Ушаков популярен только у саранских застройщиков. Впрочем, в Саранске традиционно чтят Ушакова. При советской власти его именем здесь назвали улицу, а при постсоветской – кафедральный собор.
Науки юношей питают
Но не нужно думать, будто один лишь милитаризм правит бал в девелоперском нейминге. Темы науки и образования также не обойдены вниманием. В голосовании застройщиков на звание главного российского ученого в финал вышли Ломоносов и Менделеев. Михаил Васильевич победил Дмитрия Ивановича со счетом 12:3. Среди прочего ЖК «Ломоносов» есть и в Северодвинске, расположенном по соседству с его малой родиной – Холмогорами. Видимо, по протекции Ломоносова («быстрый разумом Невтон») строительная индустрия обратила внимание на сэра Исаака Ньютона. Англичанин лишь немногим уступает в востребованности – его фамилия фигурирует в названии десяти жилых комплексов.
Вообще близость проекта к большим образовательным учреждениям (особенно брендовым) – важный фактор престижа, как в столице, так и в регионах. Поэтому девелоперы любят давать новостройкам такие названия, как «Университетский» (13 ЖК) или «Академический» (12 ЖК).
После этого баттла тебя спишут в утиль
Свое нейминговое дерби есть и среди поэтов. Разумеется, оно не могло обойтись без Александра Наше Всё Пушкина. По всей Руси великой наберется 13 жилых комплексов с названием «Пушкинский». Конкуренцию ему смог составить только Владимир Облако В Штанах Маяковский. С парохода современности он Пушкина так и не бросил, а вот в девелопменте взял убедительный реванш. Имя Маяковского носят проекты в 20 российских городах.
Вместе мы фруктовый сад
В Лондоне, как известно, есть небоскреб «Огурец», а вот в Москве, на Ленинградском проспекте, еще в 2000-м году был построен ЖК «Помидор». Но «Помидор», к сожалению, в России всего один. Отечественные застройщики явно отдают предпочтение цитрусовым: среди жилых комплексов выросли 17 «Апельсинов», 5 «Лаймов», 4 «Мандарина»,2 «Лимона» и ни одного «Грейпфрута». Также под будущие проекты, видимо, зарезервированы картофель, тыква, кабачок, баклажан, топинамбур и весь нейминговый огород.
Ох уж эти сказки, ох уж эти сказочники
Застройщики любят радовать своих покупателей разными «сказками». В Саранске им предлагают «Лесную сказку», в Сочи – «Зимнюю», в Приэльбрусье – «Горную», а в Светлогорске (Калининградская область), конечно же, «Янтарную». Всего в России 19 «сказочных» девелоперских проектов.
Анастасия, звезда моя!
На российском рынке недвижимости «Звезд» очень много. Есть «Невская звезда» (Санкт-Петербург), «Морская звезда» (как Патрик, только дом и тоже в Санкт-Петербурге), есть «Кремлевские звезды» (а вот и не угадали, это снова Петербург), есть «Утренняя звезда» (да-да, все там же), «Полярная звезда» (в Барнауле и Ярославле), «Королевская звезда» (в Калининграде). Есть звезда «Золотая», есть «Белая», есть «Красная», есть «Северная» (в г. Батайск, Ростовская область), есть «Южная» (например, в Балашихе, которая на тысячу с лишним километров севернее Батайска), есть «Западная» (снова возвращаемся в Ростов-на-Дону), а «Восточной звезды» нет, но зато есть «Звезда Востока» в Махачкале. Очень часто «звезды» фигурируют с каким-то числительным. Так, в Череповце – «Две звезды», в Воронеже, Самаре, Казани и Санкт-Петербурге – «Пять звезд», в Новосибирске – «Шесть звезд». Рекорд установлен в подмосковной Балашихе (район Железнодорожный), там базируется ЖК «Семь звезд». Есть еще и просто «Звезды» – их десять штук.
За «Жемчужину»!
Из 29 «Жемчужин» наибольшим спросом пользуются «Балтийская жемчужина» и связанное с нею семейство проектов в Санкт-Петербурге, а также «Жемчужина Зеленограда» в Москве. Отметим также романтичное название в духе Райдера Хаггарда «Жемчужина Виктории». Его в пору носить какой-нибудь южноафриканской вилле, но принадлежит оно жилому комплексу в Балашихе.
Проблема в том, что у них не было воображения
Отдадим должное тем девелоперам, которые проявляют известное смирение и открыто признают: нет, не ждите от нас блестящих извращений и тонких каламбуров, мы пришли сюда не за этим. Если жилой комплекс расположен у леса, то его и надо назвать «Лесной». Так и поступили 35 компаний. А если хотя бы из окон жилого комплекса виден парк, то быть ему «Парковым». Нормально? Отлично! Этого мнения придерживаются 39 компаний. В некоторых случаях эти названия объединяются, и получается ЖК «Лесопарковый» (в Москве и Челябинске). Но как быть, если рядом нет ни леса, ни парка, ни университета, ни самой маленькой академии, а всех «Столичных», «Центральных» и «Европейских» уже разобрали? Прежде всего, не стоит отчаиваться – ведь проект всегда можно назвать «Молодежным». Это очень удобно. Никто толком не знает, какой ценз у молодежи, и каждый себя может считать молодым душою. Этим лайфхаком воспользовались 48 застройщиков.
И грянет страшный русский ренессанс
Среди всех эпох в истории искусства и культуры наибольший энтузиазм в строительном комплексе вызывает Ренессанс. Скульптуры Микеланджело, картины Рафаэля, соборы Брунеллески вдохновили авторов десяти жилых комплексов. Чуть меньше (девять проектов) тех, кто является поклонником классики. А вот «модерн» в название новостройки включили только четыре девелопера. В Нижнем Новгороде решили создать нейминговое комбо – ЖК «Классика – Модерн», получилось неплохо, стоимость квартир в этом проекте доходит до 12 млн рублей. А вот «Ампир» – только один, в составе ЖК «Екатерининский парк» (Екатеринбург). Барокко и постмодерн пока не нашли отражения в строительном нейминге.
Свежие обзоры о новостройках
