Наибольшая концентрация дорогого предложения среди многоквартирных новостроек Подмосковья наблюдается в Новогорске (городской округ Химки). Здесь на обеих реки Сходни ведется реализация проекта, объединяющего три жилых кластера – «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры», «Олимпийская деревня Новгорск. Курорт» и «Олимпийская Ривьера Новгорск». В первом стоимость объектов доходит до 28,98 млн рублей, во втором – до 37,99 млн рублей, в третьем – до 42,67 млн рублей. Последнее значение является рекордом для региона, и этот рекорд принадлежит шестикомнатной квартире площадью 177,50 кв. м. Всего в экспозиции данного проекта представлено 34 объекта с метражом 100+.
Самая габаритная недвижимость на первичном рынке Московской области – это двухуровневый лофтовый апартамент со свободной планировкой в комплексе Fabrik (результат редевелопмента корпусов Шелковой фабрики), расположенном на берегу реки Нара. Его площадь равна 204,92 кв. м, а бюджет – 26,11 млн рублей. Благодаря этому лоту Наро-Фоминск поднялся на вторую строчку в рейтинге Urbanus.ru.
Топ-15 муниципалитетов Московской области с самым дорогим жильем
|
Городской округ |
ЖК с самой дорогой квартирой |
Стоимость самой дорогой квартирой, млн рублей |
Количество комнат в самой дорогой квартире |
Площадь самой дорогой квартиры, кв. м |
|
42,67 |
6 |
177,50 |
||
|
Fabrik |
26,11 |
Свободная планировка |
204,92 |
|
|
18,50 |
4 |
109,10 |
||
|
Ленинский |
18,16 |
3 |
149,80 |
|
|
17,02 |
3 |
122,50 |
||
|
16,02 |
4 |
112,16 |
||
|
14,50 |
4 (европланировка) |
99,20 |
||
|
11,24 |
3 |
86,40 |
||
|
10,84 |
4 |
104,60 |
||
|
9,47 |
3 |
91,44 |
||
|
9,10 |
4 |
102,70 |
||
|
8,85 |
3 |
101,97 |
||
|
Папанинский |
8,37 |
3 |
82,10 |
|
|
7,97 |
4 |
159,40 |
||
|
6,83 |
3 |
89,25 |
Следующие пять позиций занимают Красногорск (18,50 млн рублей), Ленинский городской округ (18,16 млн рублей), Мытищи (17,02 млн рублей), Одинцово (16,02 млн рублей) и Люберцы (14,50 млн рублей). Верхняя граница стоимости жилья в них приблизительно соответствует ценовому уровню однокомнатных квартир нижней фракции премиум-класса, двухкомнатных квартир бизнес-класса и трехкомнатных квартир комфорт-класса в Москве. В Котельниках (11,24 млн рублей) и Балашихе планка (10,84 млн рублей) заметно ниже – по столичным меркам это однокомнатные квартиры бизнес-класса или двухкомнатные квартиры комфорт-класса. Во всех остальных муниципалитетах ценовой потолок находится ниже отметки в 10 млн рублей.
Отметим также, что предложение с площадью более 150 кв. м почти не встречается на подмосковном рынке. На весь регион насчитывается лишь девять подобных лотов. Самые доступные из них относятся к ЖК «Победа» в Лобне. В этом городе квартиру 161,1 кв. м можно купить за 7,90 млн рублей.
21 мин 
Свежие обзоры о новостройках
