Рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по количеству строящихся квартир

Начиная с 2010 года, жилья в Москве строится все меньше.  В первом полугодии столица поставила антирекорд ввода жилых площадей, снизив этот показатель почти на 30%. Такую ситуацию связывают с градостроительной политикой мэра Сергея Собянина, который поставил цель «разгрузить» город, отдав приоритет транспорту и социальной инфраструктуре. Тем не менее, Москва продолжает строиться: площадки под новые объекты находятся, как правило, в спальных районах, также столичные власти активно присматриваются  к территориям бывших промзон. Плюс ко всему, летом этого года произошло значительное увеличение площади столицы, где уже сегодня ведется строительство около 8 млн. кв. м жилья. Какие компании на сегодняшний день являются крупнейшими застройщиками Москвы, узнал портал Urbanus.ru, посчитав, сколько квартир будет сдано в их строящихся проектах.

В рейтинге, подготовленном по данным Аналитического Центра Бунинский», который является проектом комплексной застройкой в «новой Москве», поскольку известны приблизительные ТЭПы по застройке, а также известно о старте продаж в ближайшее время.

Старая Москва

 
Новая Москва

 
* Жилая площадь проектов, а также количество квартир в застройках, указаны ориентировочно на основе существующих генпланов по проектам. Сроки ввода в эксплуатацию указаны по всей застройке с учетом будущего строительства.

Из таблицы видно, что проекты «новой» Москвы гораздо масштабнее строящихся комплексов в исторических границах Москвы. Как уже было сказано, политика столичных властей направлена на разуплотнение города, чем объясняется точечная застройка и меньшие площади жилых комплексов. Также стоит отметить, что в таблице представлены застройщики разных ценовых категорий. При этом, если рассматривать застройщиков бизнес- и элит-класса, то, очевидным лидером по количеству строящихся площадей является компания «Дон-строй». Все их проекты строятся на территории «старой» Москвы, относятся к высокому ценовому сегменту и находятся в стадии активной реализации.

 «В ближайшие годы ожидается спад строительства на территории "старой" Москвы ввиду дефицита свободных площадок под застройку. Так что цены будут продолжать расти ввиду высокого спроса и дефицита площадок под строительство. Чтобы оправдать высокие цены, девелоперы уже сейчас возводят преимущественно объекты класса Стандарт и Бизнес, доля же класса Эконом в столице минимальна – не более 6%», - комментирует тенденции рынка новостроек руководитель Аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.

«Тенденцией можно считать то, что на первичном рынке Москвы стремительно сокращается доля типовых проектов (панельные дома) в пользу монолитного домостроения. При этом интересы девелоперов (ПИК, СУ-155, Крост) перемещаются в ближнее Подмосковье, а также на территорию «новой» Москвы (в радиусе 10 км от МКАД), где много предложений земельных участков под застройку и высокий спрос на недвижимость», - говорит Ольга Хасанова, руководитель Премии Urban Awards .

Для многих покупка квартиры в Ближнем Подмосковье стала альтернативой приобретению квартиры эконом-класса в столице, считает Денис Бобков. Вследствие вышеизложенного ожидается увеличение нового строительства на территории ближнего Подмосковья, включая «новую» Москву, на 20-30% в год, в том числе и малоэтажного строительства, которое позволит снизить плотность застройки на территории Новой Москвы, что обозначено московскими властями как один из приоритетов, заключает эксперт.