Аналитика

Редакция Urban Awards пригласила ряд авторитетных экспертов в области городской среды, чтобы выяснить, способен ли эко-тренд в деиндустриализации изменить экологическую обстановку в столице и ее градостроительный ландшафт.

Аналитические агентства неоднократно сообщали о том, что пандемия привела к всплеску активности во всех сегментах загородного рынка, включая высокобюджетный. Обратной стороной этого процесса стал спад интереса к аренде городской недвижимости элит- и премиум-класса. «Произошла миграция арендаторов за город. Они самоизолировались не в городских квартирах, а на природе», – констатируют в Kalinka Group. Urbanus.ru изучил, в каком положении находится сегодня аренды со сверхвысоким ценником.

Центр тяжести потребительского спроса на столичном рынке по-прежнему смещен в сторону метражных категорий «<40» и «40-60». В «старых» округах на их долю приходится более 60% сделок, в новых — 75%. Вместе с тем, летом заметно усилился интерес к сверхкрупным (более 200 кв. м) квартирам и апартаментам — об этом говорят результаты исследования Urbanus.ru.

В данном материале предлагается анализ покупательской активности в локациях к северу от Москвы со смещением фокуса в сторону верхнего течения реки Клязьма и прилегающих территорий.

Исследование, проведенное Urbanus.ru на основе данных I квартала, показало, что территориальный фактор по-прежнему имеет большое значение для недвижимости бизнес-класса. Аудитория данного сегмента предпочитает те районы, которые находятся на орбите Третьего транспортного кольца. Единственное крупное исключение — группа проектов у Химкинского водохранилища.

Принято считать, что недвижимость, расположенная близко к воде является более привлекательной, чем жилье вдали от водоема. Выясним же положительные и отрицательные стороны проживания вблизи водоемов в условиях столицы.

По итогам июля объем экспозиции апартаментов, представленных на первичном рынке Москвы, составил 9327 лотов, что заняло долю в 19% от общего количества лотов на рынке первичной недвижимости «старой» Москве.

В настоящее время на рынке первичной недвижимости Москвы в качестве пентхаусов позиционируется множество лотов в составе жилых комплексов, но далеко не все они отвечают главным признакам понятия «пентхаус». Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet составили список критериев, которым должны отвечать данные объекты, и выделили проекты, действительно соответствующие этому формату.

Эксперты «Метриум Групп» изучили московские новостройки и составили рейтинг самых высоких проектов, представленных на первичном рынке Москвы.

Эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» подсчитали, что примерно 25% всех квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Москвы, находится под различными видами обременения.