В московских небоскребах продается около 800 высотных лотов

Те, кто рассматривают варианты для проживания на высоте исключительно от 40-го этажа, могут выбирать из 16 адресов. При этом по десяти из них есть возможность поселиться на 50-м этаже и даже выше. Самый доступный вариант – однокомнатная квартира площадью 39,2 кв. м на 47-м этаже нового комплекса  City Bay (Покровское-Стршнево). Ее заявленная стоимость равна 9,58 млн рублей. Для высоток ЦАО бюджетный минимум в рамках исследуемой выборки составляет 14,71 млн рублей. За такую сумму продается однокомнатная квартира 41,9 кв. м на 40-м этаже ЖК Headliner. В комплексе «Пресня Сити» прайс на высотные лоты стартует с отметки 17,06 млн рублей (однокомнатный апартамент 44,9 кв. м на 44-м этаже) – дешевле в пределах ТТК уже не найти. На 75-м этаже башни «Восток» (274 м над уровнем земли), которая входит в состав комплекса «Федерация», студию площадью 53,9 кв. м можно приобрести по акции за 29,45 млн рублей. По этому же адресу на 95-97 этажах базируется пентхаус площадью 2180,9 кв. м. Его накрывает 12-метровый стеклянный купол. Новому собственнику лот обойдется в 2,60 млрд рублей. Ни один другой объект на первичном рынке Москвы не сравнится с ним по высоте и стоимости. Ближайший конкурент – другой трехуровневый пентхаус площадью 1717,7 кв. м на 51-53 этажах ЖК «Дом на Мосфильмовской». Сегодня в его ценнике прописана сумма 1,48 млрд рублей. Это еще один эксклюзивный объект. Его планировка предусматривает наличие бассейна с водопадом, кинозала, танцпола, бара, зоны спа, каминного зала и еще ряда функциональных помещений.

44,0% высотного фонда сосредоточено в небоскребах ММДЦ «Москва-Сити». Порог входа в данной находится на уровне 21,92 млн рублей (однокомнатный апартамент 39,9 кв. м на 58-м этаже Башни1 МФК Neva Towers). Всего в границах Пресненского района экспонируются 435 квартир и апартаментов, или 55,3% от всего наличного предложения в этой категории жилья. Шестая часть экспозиции приходится на проект-ветеран «Триколор» в Ростокино, последний из корпусов которого был сдан еще в начале 2016-го. Только в поясе 40-56-го этажей там продаются 123 квартиры. Обширной выборкой высотных лотов располагают также Раменки – в местных новостройках собрано 11,6% предложения. Отметим также, что проекты City Bay и «Павелецкая Сити», вышедшие на рынок в этом году, расширили экспозицию на 10,8%.

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки). При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.