При этом даже там, где преобладают новостройки, жилье советского периода остается востребованным: например, в Краснодаре обновленные «брежневки» 1972–1991 годов занимают 7 % витрины, но привлекают 11 % обращений, а в Ростове‑на‑Дону на этот сегмент приходится 16 % предложения и 21 % интереса пользователей.
В Омске, Перми и Челябинске обновленные «брежневки» остаются крупнейшим сегментом вторичного рынка: их доля составляет 32 % в Омске, 23 % в Перми и 21 % в Челябинске. В Омске такие дома лидируют и по спросу — на них приходится 29 % обращений, что является самым высоким показателем среди городов‑миллионников. При этом современные дома тоже представлены: доля объектов 2021–2026 годов варьируется от 10 % в Омске до 17 % в Перми.
Наиболее доступные по стоимости квадратного метра варианты в большинстве городов сосредоточены в домах советских периодов, хотя конкретный сегмент различается: в Новосибирске дешевле всего метр в обновленных «брежневках» (116,9 тысячи рублей), в Перми — в «хрущевках» (107,6 тысячи рублей), в Челябинске — в сталинских домах (89,5 тысячи рублей), а в Ростове‑на‑Дону — в обновленных «брежневках» (110,3 тысячи рублей). Средняя площадь квартир в этих сегментах колеблется от 43,4 квадратного метра в Перми до 61,1 квадратного метра в Челябинске.
Свежие обзоры о новостройках
