За месяц объем реализации сократился на 21,4 % (с 221,8 тысячи квадратных метров в июле), а относительно августа прошлого года — на 45,2 %. По количеству лотов август также стал одним из самых слабых месяцев за весь период наблюдений с января 2020 года: реализовано 3 447 лотов — на 20,6 % меньше, чем в июле (4 343), и на 48,8 % меньше, чем в августе 2025 года (6 727). Меньше было только в мае 2020 года (2 427 лотов), апреле 2020 года (3 265) и мае 2026 года (3 421).
Пиковые значения спроса фиксировались в принципиально иных условиях. Рекорд за весь период наблюдений приходится на сентябрь 2023 года — 12 354 лота, за ним следуют декабрь 2023 года (11 458) и декабрь 2025 года (10 907). Как пояснила основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова, осенью 2023 года росла ключевая ставка и повышался первоначальный взнос по льготным ипотечным программам, а в январе 2024 года их условия вновь ужесточались — это спровоцировало сильный опережающий спрос.
В июне 2024 года покупатели торопились оформить сделки до завершения массовой льготной ипотеки, в конце 2025 года — до изменений семейной ипотеки. В такие периоды люди, планировавшие покупку позднее, старались выйти на сделку быстрее, что искусственно раздувало продажи за счет будущего спроса.
Свежие обзоры о новостройках
