Совокупный бюджет сделок составил 56,6 миллиарда рублей (почти на четверть ниже прошлогоднего показателя), а средняя цена квадратного метра в сделках выросла на 1,7 % и достигла 1,41 миллиона рублей. При этом динамика внутри сезона повторила прошлогодний тренд: самым активным месяцем стал июль, а август показал наиболее заметное падение — спрос сократился на 21,8 % год к году. Эксперты подчеркивают, что часть спроса перераспределилась на уже готовые новостройки, которые формально учитываются в статистике вторичного рынка, и с учетом этого реальное падение спроса можно оценить примерно в 10 %, а не в 17 %.
Охлаждение рынка затронуло сегменты неравномерно. В элитном сегменте число сделок сократилось на 42 %, оборот упал на 48,7 %, а цена квадратного метра снизилась на 2 %. Делюкс‑сегмент оказался относительно устойчивым: спрос за лето снизился лишь на 8 %, а цены выросли на 5,4 %, практически достигнув отметки в 3 млн рублей за квадратный метр. Стабильным остался премиум‑сегмент: здесь снижение числа проданных лотов было минимальным (321 сделка, −5,3 %), оборот практически не изменился (26 миллиардов рублей, −1,5 %), а стоимость квадратного метра увеличилась на 12,4 % — до 1 037 тысяч рублей. В экспозиции элитных комплексов остается более 500 непроданных лотов, ежемесячно в них фиксируется по 10–20 сделок.
Эксперты считают текущую динамику признаком зрелости рынка: охлаждение спроса происходит без потери устойчивости, покупатели действуют более взвешенно. На осень прогнозируют оживление: на фоне роста курсов валют, ускоряющейся инфляции и невысоких ставок по вкладам высокобюджетная недвижимость в Москве остается одним из надежных антиинфляционных активов. Дополнительным фактором в пользу столичного рынка выступают повышенные риски покупки жилья на зарубежных рынках, включая ОАЭ.
3 мин 
Свежие обзоры о новостройках
