|
Район |
Административный округ |
Количество сделок |
Совокупный оценочный бюджет сделок, млрд руб. |
Жилые комплексы на территории района |
Доля от общего количества жилья, реализованного за МКАД, % |
|
Сосенское |
НАО |
11962 |
61,73 |
«Белые ночи», «Бунинские луга», «Испанские кварталы А101», «Москва А101», «Москвичка», «Новая Звезда», «Скандинавия», «Южное Бунино» |
39,4 |
|
Московский |
НАО |
4922 |
27,56 |
«Первый Московский», «Позитив», «Румянцево-парк», «Татьянин Парк», «Филатов Луг», «Саларьево Парк» |
16,2 |
|
Солнцево |
ЗАО |
2830 |
21,74 |
«Лучи», «Мещерский лес» |
9,3 |
|
Десеновское |
НАО |
2348 |
9,87 |
«Андерсен», «Кленовые аллеи», «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный», «Цветочные поляны» |
7,7 |
|
Некрасовка |
ЮВАО |
1324 |
7,11 |
«Некрасовка» |
4,4 |
|
Крюково |
ЗелАО |
1123 |
6,39 |
«Зеленый Бор», «Жемчужина Зеленограда» |
3,7 |
|
Внуковское |
НАО |
936 |
6,14 |
«Городские истории», «Рассказово», «Внуково 2017», «Переделкино Ближнее», «Солнцево парк» |
3,1 |
|
Северное Бутово |
ЮЗАО |
869 |
7,26 |
«Гринада» |
2,9 |
|
Рязановское |
НАО |
706 |
2,96 |
«Остафьево» |
2,3 |
|
Митино |
СЗАО |
690 |
4,56 |
«Мир Митино» |
2,3 |
Поселение Сосенское (Новомосковский административный округ) — крупнейший массив новой жилой застройки в современных границах Москвы. Здесь сосредоточены шесть из десяти самых продаваемых жилых комплексов столицы — «Москвичка», «Испанские кварталы А101», «Южное Бунино», «Скандинавия», «Бунинские луга» и «Белые ночи». 12 тыс. зарегистрированных ДДУ по местным адресам конвертированы в 61,7 млрд рублей выручки.
Второе место по уровню покупательской активности занимает поселение Саларьево Парк ». В общей сложности Московский и Сосенское обеспечивают четвертую часть спроса на первичном рынке Москвы.
Жилые комплексы «Лучи» и «Мещерский лес» вместе собрали кассу, объем которой оценивается в 21,7 млрд рублей, и вывели Солнцево в лидеры спроса за границами Новой Москвы.
Высокие позиции Десеновского также обусловлены тем, что на его территории находится строительный тяжеловес — «Новые Ватутинки». На его долю приходится около половины продаж в районе. Оставшуюся половину разделили жилые комплексы «Андерсен», «Кленовые аллеи» и «Цветочные поляны».
Некоторые проекты, в силу своих масштабов, способны единолично вывести свои районы в топ-10. Прежде всего, это жилой комплекс «Самолет Девелопмент» — ЖК «Остафьево» — привело к появлению Рязановского поселения в данном рейтинге.
В известном смысле «Остафьево» заместит собою ЖК «Внуково 2017» в поселении Внуковское, где уже в апреле завершились продажи. Там же, во Внуковском, продолжается реализация проектов «Рассказово» и «Переделкино Ближнее» (гигант с семилетней рыночной историей). В ноябре к ним присоединился ЖК «Городские истории» на Боровском шоссе.
Помимо Новой Москвы, Солнцево, Некрасовки, Митино и Северного Бутово важным центром строительной активности за МКАД является зеленоградский район ПИК» по количеству сделок.
В основу исследования положены данные Росреестра по договорам долевого участия. Учитывали зарегистрированные договоры долевого участия с квартирами и апартаментами за вычетом договоров уступки.
В расчете общего объема жилого фонда учитывались данные по выведенным на рынок корпусам.
Для оценки финансовых показателей использовалась средняя стоимость квадратного метра в каждом из рассматриваемых проектов по архивам прайс-листов на конец каждого из кварталов 2018 года. Все приведенные в данном отчете ценовые параметры являются экспертной оценкой, реальные показатели могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону.
Свежие обзоры о новостройках
