ЖК «Остафьево»

село Остафьево ,

Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 2 кв. 2021

от 3 до 9.2 млн. руб.

+7 495 150-09-19

Обновлено 09.12.2019

ЖК Остафьево
  • Комфорт
Жилой комплекс Остафьево
Инфраструктура комплекса Остафьево
План корпусов ЖК Остафьево
Фото корпуса
Фасады зданий
Детская площадка
Внутренний двор
Детская площадка
Фото корпуса
Озеленение территории
1 / 11
Квартиры в ЖК Остафьево
Студии
Площадь 62.61 – 89.95 м²
 Студии
От 6.8 млн руб.
Цена за кв.м. от 94 479руб.
1 -комнатные
Площадь 34.43 – 38.88 м²
1-комнатные
От 4.7 млн руб.
Цена за кв.м. от 123 393руб.
2 -комнатные
Площадь 24.42 – 58.51 м²
2-комнатные
От 3 млн руб.
Цена за кв.м. от 117 000руб.
3 -комнатные
Площадь 36.65 – 75.02 м²
3-комнатные
От 5.2 млн руб.
Цена за кв.м. от 102 768руб.

Описание жилого комплекса

Грандиозный проект от компании-застройщика «Самолет Девелопмент» – ЖК «Остафьево». Это целый микрорайон, включающий монолитно-кирпичные сооружения класса эконом. Запланировано строительство 1 млн кв. м жилых домов, коммерческих и инфраструктурных объектов. Для возведения корпусов высотой 10-14 этажей была выбрана удачная для проживания местность, на которой отсутствуют промышленные предприятия. ЖК располагается на земельном участке общей площадью 137 га, принадлежащем компании RDI Group, между Подольском и Щербинкой в НАО Москвы.

Проект

Согласно проектной документации, жилой квартал «Остафьево» станет одним из самых крупномасштабных в районе Новой Москвы. Уже на начальном этапе запланировано возведение 100 тысяч м2 недвижимости, а это 6 жилых корпусов. В первой очереди решено строить монолитные здания высотой от 4 до 11 этажей. Нижний этаж распределяется под коммерческие помещения.

Квартиры

Всего запроектировано строительство 2300 квартир-студий, одно-, двух-, трехкомнатных апартаментов площадью от 24 до 104 м2. Жилплощадь имеет удобную планировку (изолированные друг от друга комнаты) и реализуется с отделкой. Предусмотрены высокие потолки (3,8 м), что обеспечивает визуальное увеличение жилого помещения. Трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом. Балконы и лоджии спроектированы с большой площадью, что позволяет выгодно использовать пространство.

Архитектура

Планировочные и архитектурные решения корпусов выполнены в едином стиле. Строения кирпично-монолитного типа отличаются долговечностью службы и эстетичностью фасадов классического исполнения. Квартиры в «Остафьево» сдаются с полной отделкой в стилистике «современная классика». Среди применяемых отделочных материалов:

  • Обои, ЛКМ;
  • Ламинат древесной фактуры;
  • Керамическая плитка и пр.

Лоджии и балконы остеклены с применением алюминиевого профиля и пластиковых стеклопакетов. Компания-застройщик предоставляет 1 год гарантийного срока на отделку и 3 года гарантии на инженерно-техническое оборудование.

Расположение

Жилой микрорайон расположен в экологически чистой зоне, посреди садоводческих товариществ: между домами раскинулись липовые аллеи, есть множество зеленых парков и красивых прудов. ЖК расположен возле поселков Остафьево и Рязановское, рядом с улицами Энгельса, Ореховая и Остафьевским шоссе. От аэропорта «Остафьево» комплекс отделяет 0,5 км. Близлежащая автобусная остановка – это «Аэропорт Остафьево». До МКАДа 11 км через Щербинку и ж/д переезд, до станции метро «Бунинская аллея» 19 км (от соседнего ЖК ходит маршрутное такси).

Транспортное сообщение

Выезд с микрорайона осуществляется через Варшавское шоссе. Недалеко от комплекса эконом-класса «Остафьево» расположена станция «Щербинка», от которой можно на поезде за 14-15 минут доехать до станции «Царицыно», за полчаса добраться до Курского вокзала, а за 50 минут – до центра. Из Москвы доехать до ЖК можно от станции метро «Царицыно» электропоездом Курского направления, следующим до остановки «Щербинка», а потом пересесть на автобус № 45. До жилого комплекса планируется проложить прямую дорогу.

Инфраструктура микрорайона

В радиусе 1-2 километров от жилого квартала расположены такие объекты инфраструктуры, как школа № 2122, частный детсад «Ручеек», супермаркет «Магнит», гипермаркет «Карусель» и пр. В Щербинке функционирует несколько детских садов, есть медцентр «Альтернатива», Ледовая арена, торгово-развлекательные комплексы «Атмосфера», «Витте Молл», «Бутово Молл» и т.д.

Внутренняя инфраструктура района

На территории ЖК «Остафьево» созданы все условия для комфортной, полноценной жизни. Кроме образовательных и медицинских учреждений, развита сеть внутренней социально-бытовой и коммерческой инфраструктуры, включающая:

  • Магазины;
  • Аптеки;
  • Кафе;
  • Пекарню;
  • Филиалы банков;
  • Салоны красоты;
  • Центры развития детей и др.

Планируется видеонаблюдение, озеленение огороженной дворовой территории, создание прогулочных зон с тротуарами, скамейками и фонарями, спортивных и детских площадок для малышей разного возраста. При входе в подъезд находится комната консьержа. Предусмотрены котельная и электрическая подстанция. Надземный гараж вмещает 300 автомобилей, подземный паркинг рассчитан на 400 машино-мест. Имеются помещения для хранения детских колясок, крупных вещей.

Резюме

Среди преимуществ микрорайона с домами эконом-класса можно выделить надежность монолитных домов, продуманные планировки, уютные обустроенные дворы, наличие парковочных зон, детских площадок, собственной котельной. Причем ипотеку на покупку новостройки в ЖК «Остафьево» предоставляют более 10 ведущих банков страны: Сбербанк, Совкомбанк, ВТБ, Открытие и пр.

Архитектурный проект
Тип строения
Этажность
12 - 15
Квартир всего на старте продаж
1732
Квартир в базе Urbanus.ru
354
Территория комплекса
Газоны
Освещение
Огороженная территория
Детская площадка
Озеленение
Прогулочная зона
Скамейки
Тротуары
Декоративные фонари
Парковка
Гостевая
Цена от 24 636 рублей в месяц

Расположение и инфраструктура на карте

До 1500 метров
  • Магазин
  • Почта
  • Детский сад
  • Школа
  • Поликлиника
  • Церковь
  • Автосервис
  • Парковка
  • Аэропорт
  • Завод
  • Музей
  • Кладбище
  • Памятники

Проектная документация

Проектная декларация. Корпус 1-2.pdf
Проектная декларация. Корпус 3-4.pdf
Проектная декларация. Корпус 5-6.pdf
Документация на сайте застройщика

История изменения средней цены за квадратный метр

Средняя цена квадратного метра возросла на 28.58 % в период с 15 декабря 2018 г. по 09 декабря 2019 г.

Динамика продаж

За период с 1 января 2018 года застройщиком было продано квартир: 2114

Банки, предоставившие ипотеку (ТОП-5)

Публичное акционерное общество "Сбербанк России"
Сделок: 493
Банк ВТБ (Публичное Акционерное Общество)
Сделок: 364
Публичное акционерное общество Банк "Возрождение"
Сделок: 75
Акционерное общество "Альфа-Банк"
Сделок: 50
Публичное акционерное общество "Промсвязьбанк"
Сделок: 28

Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке

2 552 882
450 509
24 636
3 359 725
закрыть
Заявка на квартиру
Отправляя заявку, Вы подтверждаете, что ознакомлены и согласны с Политикой обработки персональных данных этого сайта
Вы передумали?

В ЖК осталось только квартир!

Оставить заявку
Завершить
закрыть
Ваша заявка отправлена!

В ближайшее время с Вами свяжется менеджер.