В кризис самыми успешными стали строители жилья экономкласса

В кризисный период лидирующие позиции на рынке недвижимости удалось удержать только строителям жилья экономкласса. Именно они - группа «СУ-155», ЛСР и ПИК - в 2009-2010 годах больше всех построили квадратных метров. Некогда ведущие девелоперы «Дон-Строй» и «Интеко» не смогли войти в пятерку лидеров, а Mirax Group и Capital Group и вовсе не попали в топ-10. Издание «Коммерсант» опросило крупнейших игроков девелоперского рынка и выяснило, что у застройщиков, специализировавшихся на строительстве панельных домов, объем ввода жилья за два кризисных года либо сохранился на прежнем уровне, либо упал незначительно. Так, больше всего жилья в 2009-2010 годах построили ГК «СУ-155» (2,2 млн кв. м), ЛСР (около 1,7 млн) и группа «ПИК» (1,623 млн). Неплохие показатели продемонстрировала МСМ-5 (около 1 млн кв. м). Также вплотную к лидерам приблизились ГК «Мортон» (около 900 тыс) и «Ведис Групп» (около 500 тыс кв. м). Если первые три компании всегда занимали топовые позиции, то остальные сумели войти в число лидеров благодаря кризису. До 2009 года, по воспоминаниям участников рынка, в числе первых были Mirax Group, «Дон-Строй» и «Интеко». Однако в кризис эти компании либо покинули топ-10, либо спустились на последние места. Успех СУ-155, ПИК, ЛСР и МСМ-5 обусловлен тем, что эти компании вовремя сумели переориентировать свой бизнес на госзаказ, отмечает «Коммерсант». К примеру, у СУ-155 доля госзаказа в 2009 году доходила до 70%, а петербургская ЛСР как девелопер построила за два года лишь 573 тысяч кв. м, а в качестве подрядчика - 1,157 млн кв. м. В кризис хуже всего дела обстояли у застройщиков жилья бизнес-класса. Так, Mirax Group за два кризисных года построила лишь 123 тысячи кв. м, что в три-четыре раза уступает показателям докризисных лет. «Дон-Строй инвест» в 2009 году практически ничего не построил, а начал наращивать объемы строительства лишь во второй половине 2010 года, когда рынок стал восстанавливаться.