Самые большие из проданных объектов жилой недвижимости — виллы в Серебряном Бору

За первые три месяца 2019 года в новостройках Москвы было куплено 69 квартир и апартаментов площадью более 150 кв. м. Почти все относятся к элит- и премиум-классу. Исключение составляют четыре лота в жилых комплексах бизнес-класса:  Aquatoria (квартира 200,59 кв. м), «Символ» (квартира 161,2 кв. м), LIFE-Кутузовский (квартира 161,1 кв. м) и «Зиларт» (квартира 156,77 кв. м).

Наибольшее количество лотов в категории «150+» реализовано в проектах Capital Towers (7 ДДУ), «Кутузовский XII» (6 ДДУ) и City Park (6 ДДУ).

Топ-10 самых крупных объектов недвижимости, реализованных в I квартале 2019 года

Жилой комплекс	Категория	Застройщик	Район	Площадь, кв. м
Берег Столицы	Вилла/апартамент	Tashir Development	Хорошево-Мневники	673,5
Берег Столицы	Вилла/апартамент	Tashir Development	Хорошево-Мневники	673,5
Берег Столицы	Вилла/апартамент	Tashir Development	Хорошево-Мневники	673,5
Берег Столицы	Вилла/апартамент	Tashir Development	Хорошево-Мневники	673,5
Берег Столицы	Таунхаус/апартамент	Tashir Development	Хорошево-Мневники	330,7
Бродский	Квартира	Vesper	Хамовники	283,8
Fairmont & Vesper Residences	Апартамент	Vesper	Тверской	262,21
Fairmont & Vesper Residences	Апартамент	Vesper	Тверской	262,08
Jazz	Квартира	Sminex	Марьина Роща	241,29
Neva Towers	Апартамент	Renaissance Development	Пресненский	238,8

Наличие на рынке комплекса «Берег Столицы» от компании Tashir Development фактически снимает вопрос о чемпионе в категории объектов сверхкрупной площади. Формат проекта — загородная недвижимость в городской черте (на острове Серебряный Бор). Он включает 24 таунхауса, 24 виллы и 4 резиденции, которые в силу юридических ограничений оформлены как апартаменты. Из этого фонда в январе-марте были проданы четыре виллы площадью 673,5 кв. м каждая и один таунхаус площадью 330,7 кв. м. За весь предыдущий год здесь состоялось только три сделки.

Самым габаритным из проданных лотов в границах ЦАО следует признать пятикомнатную квартиру (283,8 кв. м) на пятом этаже в ЖК «Бродский». Отметим также две сделки в новом апарт-отеле Fairmont & Vesper Residences с объектами площадью 262,21 кв. м и 262,08 кв. м. Нового владельца нашел и двухэтажный пентхаус (241,29 кв. м) с зимним садом и просторным балконом в ЖК Jazz. Замыкает топ-10 апартамент 238,8 кв. м в небоскребе Neva Towers.

«Городские виллы и таунхаусы становятся все более востребованным форматом на рынке эксклюзивной недвижимости.  И мы наблюдаем, как расширяется их представительство. Фактически они задают новый тренд в элитном сегменте, изменяя его формальные границы. И пять сделок, зафиксированных нашими аналитиками в I квартале,  это очень высокий результат для столь дорогого и нестандартного продукта», — отмечает руководитель Urbanus.ru Ольга Хасанова.

В основу исследования положены данные Росреестра по договорам долевого участия. Учитывались зарегистрированные договоры долевого участия с квартирами и апартаментами за вычетом договоров уступки.