Проекты-лауреаты Urban Awards заработали за год 114 млрд рублей

Участники Urban Awards проходят комплексную экспертизу, включающую ряд фильтров, которая призвана подтвердить репутацию проектов-номинантов. Однако при всех оговорках самым объективным индексом доверия является готовность покупателей вкладывать свои средства в недвижимость того или иного жилого комплекса. Вместе с тем, количество проданных лотов необходимо оценивать в контексте масштабов проекта, стадии реализации, ценовой политики, и нишевой ориентированности. 

Проекты-лауреаты Urban Awards в комфорт-классе

Жилой комплекс	Застройщик	Номинация	Количество сделок	Доля от фонда, который находится в продаже, %
Лучи	Группа ЛСР	Выбор покупателя: самый продаваемый жилой комплекс комфорт-класса	1218	18,5
Город на реке Тушино – 2018	Стадион Спартак	Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Москвы	824	27,8
Микрогород «В лесу»	Rose Group	Лучший проект комплексного освоения территорий Московской области; Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры в жилых комплексах комфорт-класса	270	30,1
UP-квартал «Римский»	ГК ФСК	Жилой комплекс года комфорт-класса Московской области	348	22,5
Миниполис «Дивное»	Сити-XXI век	Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Московской области	162	19,1
КутузовGrad I	Инград	Жилой комплекс года комфорт-класса Москвы	72	6,9

 

Обзор коммерческих успехов, которых добились победители Urban Awards, логичнее всего с проектов, получивших награды как лидеры спроса в своих сегментах. Для ЖК «Лучи» это был, в сущности, последний большой сезон, когда он мог выступить флагманом и своего рода символом целого класса жилья. Он закончил год с результатом в 1218 сделок. Оставшийся объем фонда уже не позволит повторить это достижение. И очевидно, что в следующем году в комфорт-классе будет другой лидер. «Лучи» удерживали первенство до конца октября, но затем уступили его ЖК «Люблинский парк». ЖК City Park фактически завершил карьеру – и тоже на высокой ноте. За год был распродан 381 лот – лучший результат в премиум-классе. Другой представитель сегмента в пуле Urban Awards – ЖК Prime Park – несмотря на сложный сезон, привлек средства 278 покупателей. 

Проекты-лауреаты Urban Awards в бизнес-классе

Жилой комплекс	Застройщик	Номинация	Количество сделок	Доля от фонда, который находится в продаже, %
Зиларт	Группа ЛСР	Выбор покупателя: самый продаваемый жилой комплекс бизнес-класса	1063	19,5
Крылья	Группа Эталон	Самый экологичный жилой комплекс бизнес-класса	580	33,0
LIFE-Кутузовский	ГК Пионер	Жилой комплекс года бизнес-класса Москвы	406	30,6
Береговой	Главстрой	За особый вклад в развитие общества будущего на основе внедрения прогрессивных социально-ориентированных технологий в жилищном строительстве	276	25,2
ILove	ГК Кортрос	Grand Prix	393	14,1
Сердце Столицы	Донстрой	Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры в жилых комплексах высокобюджетного сегмента	273	8,2
Событие	Донстрой	Лучший проект комплексного освоения территорий Москвы	260	65,7
Soho+Noho	Wainbridge	Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса Москвы	101	29,9

ЖК «Зиларт» стал не только самым востребованным адресом в столичном бизнес-классе (1063 сделки), но и самым кассовым проектом во всей Москве, заработав 15,7 млрд млрд рублей. При этом большинство корпусом «Зиларта» находятся только в начальной стадии строительства и реализации. Это означает, что указанный результат вполне может быть повторен и в дальнейшем. 

Другие представители бизнес-класса среди лауреатов премии также хорошо показали себя в плане спроса. В Soho+Noho, признанном лучшим апарт-комплексом в сегменте, выбыл 101 лот  – 30% фонда. LIFE-Кутузовский наряду с ЖК «Небо» и ЖК «Крылья» (еще один победитель Urban Awards – в экологической номинации) образует «большую тройку» бизнес-класса на западе Москвы. На его счету более 400 сделок на общую сумму в 8 млрд рублей. «Крылья» опередили его по интенсивности продаж (580 сделок), но несколько отстали в объемах выручки (7,5 млрд рублей). Новый проект West Garden (лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса) также ищет свою потребительскую нишу. За неполные полгода зарегистрировано 157 продаж. Прописку в ЗАО имеет и обладатель награды «Лучший проект комплексного освоения территорий» — ЖК «Событие», где в течение года было раскуплено 260 квартир, или почти две трети выведенной на рынок экспозиции. Это один из самых высоких показателей в бизнес-классе. Следует добавить, что ЖК «Береговой», награжденный «за особый вклад в развитие общества будущего на основе внедрения прогрессивных социально-ориентированных технологий в жилищном строительстве», расширил свою аудиторию на 276 человек. В качестве бизнес-класса можно квалифицировать и проект Vnukovo Country Club,(данные о продажах в открытом доступе не представлены) который одержал победу в Новой Москве. 

Покупательская активность в ЖК «Сердце Столицы» выдалась не столь высокой, как в предыдущие годы. Тем не менее было реализовано 273 лота на общую сумму в 4,6 млрд рублей. Квартал ILove, взявший в этот раз Grand Prix, заручился поддержкой 393 покупателей, вложивших в общей сложности 4,8 млрд рублей. 

ЖК КутузовGrad I отметил сдачу в эксплуатацию победой в номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса Москвы» и 72 сделками. Самый титулованный проект в истории премии – «Город на реке Тушино – 2018» взял планку в 800 сделок и 10 млрд рублей выручки. Этот результат гарантировал ему место в пятерке самых кассовых новостроек столицы. 

Проекты-лауреаты Urban Awards в элит- и премиум-классе

Жилой комплекс	Застройщик	Номинация	Количество сделок	Доля от фонда, который находится в продаже, %
City Park	ГК Монарх	Выбор покупателя: самый продаваемый жилой комплекс премиум-класса	381	31,1
Prime Park	Optima Development	Жилой комплекс года премиум-класса Москвы	278	15,4
Полянка/44	Группа ПСН	Жилой комплекс года элит-класса Москвы; Комплекс года с лучшей архитектурой	20	12,3
Кузнецкий мост 12	KR Properties	Лучший комплекс апартаментов элит-класса Москвы	11	18,0
Caméo	Stone Hedge	Лучший клубный дом; Лучшая идея проекта	9	52,9
Долгоруковская 25	БЭЛ Девелопмент	Лучший комплекс апартаментов премиум-класса;	9	21,4

 

Лауреаты Urban Awards, представляющие элит-класс, также пользуются высоким спросом. В комплексе городских вилл Cameo владельцы появились у 9 объектов из 17. Высокая динамика продаж зафиксирована и в ЖК «Полянка/44», где за год было продано 20 квартир, что является довольно редким достижением в сегменте сверхдорогого жилья. «Кузнецкий мост 12» и «Долгоруковская 25» стали обними из самых заметных премьер на рынке столичных новостроек, показав достаточно неплохие результаты для дебютантов – в обоих проектах была реализована приблизительно пятая часть фонда. Информация о продажах в ЖК «Дом с атлантами», который взял награду как лучший строящийся жилой комплекс элит-класса Москвы, на текущий момент недоступна. 

Подмосковные лауреаты премии – Миниполис «Дивное», Микрогород «В лесу» и UP-квартал «Римский» – остановились на отметке в 162, 270 и 348 ДДУ соответственно. 

 

 

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитывались продажи, проведенные по договорам долевого участия без учета оптовых сделок. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.