Большинство столичных новостроек имеет высоту от 16 до 25 этажей

К настоящему моменту на территории «старых» округов насчитывается порядка 800 корпусов, который, согласно проектным декларациям, сдаются в 2019-2025 гг. Из этого количества 167 объектов — это 16-20-этажные здания, а 231 — 21-25-этажные. Таким образом, именно эти две категории являются базовыми для рынка, охватывая ровно половину от общего объема актуальной застройки. Также девелоперы активно практикуют возведение  11-15-этажных корпусов (16% от общего фонда).

Сегмент малоэтажного строительства исчерпывается пятью адресами — «Бор», «Берег столицы», «Меценат», «Золотой остров 2» и Cameo (24 корпуса). К ним нужно прибавить пул городских вилл в проекте Spires. Среднеэтажный фонд (по 4-6 этажей) представлен группой из 17 комплексов элит- и премиум-класса (43 корпуса). Всего в «старой» Москве строится сегодня свыше 140 корпусов высотностью до 10 этажей включительно.

Высотное домостроение, даже взятое в максимально возможных границах, занимает весьма ограниченный сегмент, который включает 51 корпус (в 24 проектах) высотой от 26 до 30 этажей, 57 корпусов (в 28 проектах) высотой от 31 до 40 этажей и небольшой отряд собственно небоскребов — Capital Towers, Neva Towers, Wellton Towers, Headliner, D1, «Небо», «Фили Сити» и башня в ЖК Silver (в общей сложности 20 корпусов).

В ТиНАО новостройки выше 25 этажей отсутствуют вовсе. Указанной отметки достигли отдельные корпуса в жилых комплексах «Новая Звезда», «Первый Московский», «Позитив», «Саларьево Парк» и «Татьянин Парк». Основу застройки составляют  корпуса по 11-15 (81 объект) и 16-20 (88 объектов).

 Мало- и среднеэтажные здания находятся на периферии девелоперских интересов, которые включают в свои проекты лишь отдельные дома высотностью менее 10 этажей. Исключениями являются ЖК «Испанские кварталы», где во второй очереди есть десять девятиэтажных корпусов и один четырехэтажный, ЖК «Баркли Медовая долина» (шесть семиэтажных корпусов), ЖК «Скандинавия» (три девятиэтажных корпуса в основном массиве и два восьмиэтажных в микрорайоне «Скандинавия Юг») и ЖК «Цветочные поляны» (два девятиэтажных корпуса, один восьмиэтажный и один семиэтажный).

_____________________________________________

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитывались продажи, проведенные по договорам долевого участия без учета оптовых сделок. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.