С января по ноябрь компания «РГ-Девелопмент» заработал 22,73 млрд рублей, что позволило ей подняться с десятого на второе место по объемам выручки в массовом сегменте «старой» Москвы. И это, на самом деле, закономерный результат. В прошлом году «РГ-Девелопмент» значительно расширил флотилию своих проектов. Ее флагманом стал ЖК «Семеновский парк», который собрал обширную аудиторию на востоке Москвы и приблизился к отметке в тысячу зарегистрированных сделок. Совокупная стоимость реализованной по данному адресу недвижимости оценивается в 8,58 млрд рублей. ЖК «Фонвизинский» также показал себя довольно успешным: за год в рынок было продано почти 46% фонда. В 2019-м «РГ-Девелопмент» продолжил осваивать новые площадки. В частности, весной был запущен ЖК «Балтийский», который уже успел пополнить бюджет компании на 2,8 млрд рублей. Высокий уровень востребованности демонстрируют и старые проекты компании — «Родной город. Октябрьское поле» и «Орехово-Борисово». Представителем застройщика в бизнес-классе выступает ЖК «Петровский парк». В 2019 году объем поступлений от него составил 3,44 млрд рублей. Благодаря этим успехам «РГ-Девелопмент» разделила шестое-восьмое место среди застройщиков «старой» Москвы по размерам выручки.
Московское подразделение группы «Эталон» также может гордиться достижениями. За 11 месяцев компании удалось привлечь 2,45 тыс. покупателей, которые вложили в объекты под ее брендом 28,90 млрд рублей. Слияние с застройщиком «Лидер-Инвест», как и ожидалось, усилило позиции группы «Эталон». Она стала владельцем второго по величине пула жилых комплексов. В течение года были успешно сданы 12 малых проектов. Флагманами компании в комфорт-классе являются ЖК «Летний сад» (входит в топ-10 самых продаваемых проектов «старой» Москвы) и ЖК «Нормандия», а бизнес-классе — ЖК «Серебряный фонтан» и ЖК «Крылья». В обоих сегментах девелоперу удалось подняться в топ-5. И это действительно очень мощный прорыв. Напомним, что в прошлом году по объемам выручки группа «Эталон» находилась на девятой позиции в комфорт-классе и вообще не была представлена в первой десятке бизнес-класса.
Vesper начала год с того, что открыла для себя новую локацию, новый жанр и новый масштаб в виде ЖК Lucky. Этот эксперимент оказался довольно удачным (хотя потенциал проекта, вероятно, еще выше). Именно те 5,59 млрд рублей, которые были заработаны на продажах по этому адресу, дали возможность Vesper перейти с девятой строчки рейтинга застройщиков высокобюджетного сегмента сразу на вторую. Еще 5,83 млрд рублей по оценкам специалистов Urbanus.ru поступили в корпоративных бюджет от реализации элитных лотов в проектах Fairmont Vesper Residences, «Бродский», Cloud Nine и Bunin.
Группа компаний «МонАрх» на текущем этапе своего развития приближается к финалу своей миссии в премиальном сегменте. И нужно признать, что этот финал выдался очень ярким. ЖК City Park на излете своей карьеры выиграл дерби у МФК Neva Towers и ЖК Prime Park, став самым кассовым проектом в сфере дорогой недвижимости. На его счету 364 сделки за 11 месяцев, которые добавили в бюджет «МонАрх» 10,24 млрд рублей — третий результат среди застройщиков в элит- и премиум-классе.
В прошлом году Capital Group занимал шестое место в рейтинге застройщиков, которые больше всего заработали на продажах высокобюджетной недвижимости. Но отставание от конкурентов на второй-пятой позиции был относительно небольшим. И уже тогда не вызывало сомнений, что Capital Group вполне по силам улучшить свой результат и побороться за более высокие места. Но выход в лидеры стал почти что сенсацией. Девелопер заработал 13,01 млрд рублей. На самом деле, этот показатель должен быть еще выше, поскольку в статистике не были учтены продажи девяти сверхдорогих объектов в комплексе The Residences Mandarin Oriental (реализуется в закрытом режиме). У Capital Group есть достижения и в бизнес-классе. Их проект «Небо» вошел в тройку самых кассовых новостроек сегмента с результатом в 9,66 млрд рублей. По совокупному объему выручки (26,26 млрд рублей) компания находится на шестом месте среди застройщиков «старой» Москвы.
_____________________________________________
Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитывались продажи, проведенные по договорам долевого участия без учета оптовых сделок. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.
Свежие обзоры о новостройках
