Ирина Доброхотова: «Информация, как известно, решает все. Особенно, если речь идет о достоверности аналитической информации»

Насколько рынок недвижимости сегодня готов к переходу на цифровые решения? 
Принято считать, что строительная отрасль одна из самых консервативных. Но в действительности ведущие компании не только осознали необходимость цифровизации своего бизнеса, но уже активно используют инновации в своей повседневной работе. Это касается всех этапов жизненного цикла проекта – проведения исследований, оценки перспективных площадок, непосредственно проектирования и строительства (BIM) и управления продажами. На  каждую практическую задачу сегодня можно найти IT-решение. 

Какие задачи девелоперы и консультанты смогут или уже научились решать быстрее и эффективнее?
Как минимум, на анализ рынка сегодня можно тратить в разы меньше времени и ресурсов, чем еще два-три года назад. А такие разработки, как BIM, позволяют компаниям оптимизировать процесс подготовки проектной документации, избежать ошибок в проектировании, заранее рассчитать расходы на эксплуатацию здания и так далее, что в итоге также помогает сокращать издержки.

Какие IT-разработки Вы считаете сегодня наиболее полезными для рынка новостроек?
Нельзя забывать о том, что старту продаж квартир предшествует довольно длительный подготовительный период. Вся эта работа раньше проделывалась вручную. А теперь впервые можно всего в три клика получить отчет по конкурентному окружению – например, с помощью таких IT-решений, как система анализа и мониторинга рынка новостроек bnMAP.pro. Клиентам системы доступны 3 млн записей о сделках по каждому корпусу, добавлена информация из проектных деклараций и синхронизирована со сделками и ценами. Кроме того, можно использовать данные из платформы bnMAP.pro вместе с данными компаний-клиентов с помощью программного решения Microsoft – Power BI. Также в bnMAP.pro добавлены данные по перспективным участкам под застройку: по каждой площадке можно увидеть, на какой стадии разработки она находится, какие по ней выданы документы и т.д. 

В чем отличия систем анализа и мониторинга рынка от открытых баз данных с овостройками, которые появились достаточно давно?
В основном, на рынке представлены базы данных с разным уровнем достоверности и актуальности. Однако рынок давно нуждался в цифровом помощнике, системе, которая сможет оптимизировать работу аналитика и позволит ему в условиях цейтнота добиваться впечатляющих результатов. До появления bnMAP.pro экосистема как инструмент для аналитика в Московском регионе отсутствовала. Теперь аналитик может получить доступ к достоверным и  актуальным данным за несколько секунд, проанализировать ретроспективу рынка, динамику ценообразования, сделок и многое другое. Сейчас на платформу bnMAP.pro уже сформировался устойчивый спрос со стороны профессионалов: практически 70% девелоперов являются пользователями системы. Эта разработка в корне меняет сам подход к аналитике всей строительной отрасли.

Каковы перспективы цифровизации в строительной отрасли и чего ожидать в горизонте 5-10 лет?
Будет укрепляться тренд на персонализацию продукта и региональное масштабирование эффективных IT-решений. В bnMAP.pro предусмотрена возможность подготовки персонализированных отчетов, настраиваемых под задачи конкретного пользователя. По этому пути идут все инновации, и будущее именно за этим.