При составлении рейтинга эксперты ориентировались на данные о площади озеленения, представленные в открытых источниках. Большинство девелоперов выставляют (вполне заслуженно) эти показатели как конкурентное преимущество, и в описаниях проектов присутствуют конкретные цифры. Однако встречаются на рынке и такие жилые комплексы, застройщики которых не стремятся разглашать информацию о площади озеленения. В этих случаях аналитики UrbanAwards брали генеральный план территории застройки, соотносили его с реальной картой местности и самостоятельно замеряли площадь будущих зеленых зон. При этом стоит отметить, что при таком подходе размер территории озеленения может быть меньше фактического ввиду того, что рассматривались исключительно обособленные парки, скверы, бульвары и аллеи, без учета зеленые насаждения во внутридворовых пространствах.
1 место. ЖК « Символ » – 29,1 га
Безоговорочное первое место занял жилой комплекс « Донстрой ». Это масштабный проект, реализуемый на территории бывшей промзоны завода «Серп и Молот». Благодаря обширной территории застройки, у девелопера образовалась возможность выделить под озеленение до 40% площади участка. В абсолютных величинах эта цифра составляет чуть более 29 га. Для сравнения, площадь целого государства – Ватикана – всего лишь в 1,5 раза больше.
2 место. ЖК « ЗИЛАРТ » – 20 га
На второй позиции идет не менее масштабный жилой квартал – проект застройки территории Завода им. Лихачева. В жилом комплексе «ЗИЛАРТ», девелопером которого выступает Группа ЛСР, под озеленение выделяется 20 га. Эта площадь будет поделена между несколькими парками, прогулочной зоной на набережной Москвы-реки и множеством небольших скверов.
3 место. ЖК « Город на реке Тушино-2018 » – 15 га
Тушинское аэрополе – это, пожалуй, самое большое зеленое пространство внутри МКАД, на котором в принципе возможно строительство. На этой территории никогда не было промышленных предприятий, а незначительную площадь занимала взлетно-посадочная полоса и помещения на для ремонта и хранения авиации. Девелопер жилого комплекса «Город на реке Тушино-2018» постарался по максимуму сохранить (и преумножить) озеленение на территории будущего жилого района. В общей сложности под парковые зоны будет отдано 15 га.
4 место. ЖК SREDA – 7,5 га
Проекты, занявшие весь пьедестал почета, являются на сегодняшний день самыми крупными жилыми комплексами в «старой» Москве, площадь застройки которых превышает 1 млн кв. м недвижимости разных форматов. Этим обусловлена и огромная территория, отдаваемая девелоперами под озеленение. Остальные столичные SREDA (Группа ПСН), в котором под парковые и рекреационные пространства выделяется 7,5 га.
5 место. Микрорайон « Домашний » – 7 га
С небольшим отставанием на пятой позиции идет еще один проект Группы ПСН – микрорайон «Домашний». Здесь центральная аллея и парковая зона на берегу Москвы-реки займут территорию в 7 га.
В первую десятку также вошли жилые комплексы « Сердце Столицы » (6,4 га), « Лучи » (3,2 га). Кроме того, по мнению специалистов UrbanAwardsзаслуживают внимания и те проекты, которым не хватило совсем немного для того, чтобы попасть в топ-10. Среди них жилой комплекс «Кварталы 21/19» (3 га), а также совсем новый проект на столичном рынке – ЖК «Нескучный HOME&SPA». Несмотря на то, что этот высотный жилой комплекс занимает далеко не самый большой участок земли, девелоперу удалось спланировать на территории между небоскребами парк площадью целых 3 га. Если же рассматривать люксовый сегмент, то необходимо упомянуть элитный жилой комплекс KnightsbridgePrivateParkв Хамовниках, ровно половину территории которого – 2 га – занимает роскошный парк.
«Стремление жителей крупных городов жить рядом с парковыми зонами вполне понятно. Но, к сожалению, возможности по застройке территорий вокруг природных заповедников ограничены. Однако благодаря девелоперам, которые выделяют значительные пространства в своих проектах под озеленение, современный покупатель может выбирать из множества жилых комплексов, в составе которых есть собственные скверы и бульвары. И речь идет не о нескольких деревцах во дворе жилого дома, а о полноценных парках с прогулочными и велосипедными дорожками, тенистыми аллеями, водоемами и прочими атрибутами, позволяющими ненадолго забыть о том, что ты находишься в центре крупного мегаполиса», - резюмирует Ольга Хасанова, руководитель премии UrbanAwards.
Свежие обзоры о новостройках
