За неделю с 21 по 27 апреля 2008 г. общий объем предложения квартир в Москве незначительно снизился (на 0,6% по сравнению с предыдущей неделей) и составил около 24,4 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области изменения были чуть более заметные (снижение на 1,4%), число выставленных на продажу квартир составило около 11,1 тыс. объектов.
В разрезе административных округов Москвы заметное снижение объемов предложения зарегистрировано в ЮВАО (2,4%). В большинстве остальных округов падение составило от 0,1% (СВАО) и 0,3% (ЗАО, ЮЗАО) до 1,3% (ЮАО) и 1,5% (СЗАО). Незначительное увеличение объемов предложения было замечено в ВАО (0,7%) и САО (0,9%), заметный прирост показал Зеленоград (3,6%).
В разрезе видов домостроений, в столице значительное снижение отмечено в сегменте элитных домов (6,5%), но сегмент монолитных домов, напротив показал прирост (2,5%). Вырос сегмент «хрущевок» (0,4%). В остальных типах строений произошло снижение: от 0,1% (панельные дома) до 2,5% (сталинские).
В Подмосковье заметное снижение предложения отмечено в сегментах кирпичных пятиэтажек (2,2%) и монолитных домов (1,6%). Так же, как и в столице выросло предложение «хрущевок» (0,4%).
По итогам прошедшей недели зафиксирован прирост средних цен предложения квартир в Москве – на 1,7% в долларах или на 1,8% в рублях (курс доллара за прошедшую неделю вырос на 0,1%). Стоимость квадратного метра жилья в Москве приближается к отметке в $7,5 тыс. и составляет 175,3 тыс. руб. (рис. 2). В Московской области прирост средней цены предложения сопоставим со столичным – 1,5% в долларах или 1,6% в рублях. В настоящее время средняя цена предложения в регионе составляет около $3,1 тыс. или 73,9 тыс. руб. за кв.м.
В разрезе видов домостроений большинство столичных квартир показали прирост в цене на 1-2%. Значительно подорожали лишь элитные квартиры (5,5%) и монолитные (2,5%). Медленнее росли цены предложения в кирпичных домах с большой кухней (0,7%). В Подмосковье цены так же выросли равномерно: от 0,8% (кирпичные пятиэтажки) до 2,0% («хрущевки» и современная панель).
За неделю 21-27 апреля средние цены в столице прибавили 1,7% (в долларах) или 1,8% (в рублях) и составляют в настоящий момент $7,5 тыс. или 175,3 тыс. руб. за кв. м. В Подмосковье прирост составил 1,5% (в долларах) и 1,6% (в рублях) до уровня $3,1 тыс. или 73,9 тыс. руб. за кв. м.
Объем предложения квартир в Москве за неделю незначительно уменьшился (на 0,6%), составив около 24,4 тыс. квартир. В Подмосковье он равен 11,1 тыс. квартир, недельное снижение здесь было более заметным (на 1,4%).
На прошедшей неделе было отмечено заметное падение спроса (по различным оценкам – до 15%). Такая ситуация связана с традиционным началом майских праздников и периода отпусков – к примеру, в 2007 г. спрос во время майских праздников был на треть ниже, чем до и после них.
По предварительным прогнозам общий прирост средних цен в апреле окажется ниже, чем в марте и феврале.
12 мин 
Свежие обзоры о новостройках
