Холодный март 2021-го: минимум премьер, минимум новых лотов

Первым весенний дебютант апарт-комплекс Sky View на Красной Пресне – проект с драматичным бэкграундом. Чтобы начать его реализацию, пришлось принести в жертву киноцентр «Соловей», легендарный и очень успешный проект. Он собирал отличную кассу и был чрезвычайно популярен у москвичей. Однако даже 100 тыс. подписей не переубедили собственника здания Вадима Меркина от решения снести самый большой кинотеатр в Восточной Европе. Теперь его место займут четыре башни, вмещающие 304 апартамента. Авторство концепции принадлежит бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».

В марте был активирован еще один адрес  вблизи Садового кольца – ЖК High Life. Это первая попытка ГК «Пионер» заявить о себе в премиальном сегменте. Для строительства шести корпусов, вмещающих свыше 1,5 тыс. лотов, был выбран участок рядом с Павелецким вокзалом. Финансовую поддержку проекту оказывает «Банк Дом.рф», предоставивший застройщику кредит в 32 млрд рублей.

Жилые комплексы Москвы, стартовавшие в марте

Клубный дом «Рублево», реализация которого началась 19 марта, также отличается экспериментальной составляющей. Он должен ответить: возможен ли полноценный бизнес-класс «по ту сторону МКАД»? Это здание, состоящее из трех секций переменной этажности, в плане представляет собой разомкнутое кольцо, внутри которого появится благоустроенный двор с детской площадкой. На первый взгляд идея выглядит рискованной, но основная ставка делается на близость к зданию правительства Московской области, яхт-клубу  Shore House и пляжу «Рублево». Соседство с этими статусными объектами укрепляет претензии новостройки на принадлежность к бизнес-классу.  Инфраструктурная опция  должна быть закрыта комплексом «Крокус Сити». Застройщик и продавец надеются также привлечь покупателей интересными видовыми характеристиками (Мякининская пойма Москвы реки, Живописная бухта).

«Фактор воды» является частью концепции и другого мартовского проекта – ЖК Wave, расположенного между Москвой-рекой и Борисовским прудом в окружении обширной зеленой зоны. Первую очередь образуют четыре комплекса высотой от 14 до 52 этажей. Известно, что в составе застройки появятся два детских сада и школа, рассчитанная на 925 учеников. Южное направление долгое время играло второстепенную роль для экспансии MR Group. С запуском ЖК Wave это будет исправлено. Наблюдается определенное сходство нового проекта с ЖК City Bay. В обоих случаях речь идет о группе корпусов с разной, в том числе, сверхвысокой этажностью, которые выходят к прибрежной зоне Москвы-реки. И на этом во многом строится их идентичность. И  там, и здесь мы видим желание расширить географические рамки бизнес-класса за счет включения в них локаций, пусть и удаленных от центра, но привлекательных с точки зрения ландшафта и видовых характеристик.