Премьеры февраля: в московском регионе стартовали 11 новостроек, в петербургском – 5

За февраль в границах Москвы открылись продажи по семи адресах. Пять из них сгруппированы в западном направлении от центра. Начнем обзор с наиболее крупного по объему проекта. Это сиквел жилого комплекса «Береговой» на территории «Большого Сити». Согласно проектной декларации, новые корпуса пополнят жилищный фонд столицы почти на 2 тыс. лотов.

MR Group начала реализацию квартир в клубном доме Noble (39 лотов).  Он обозначен как вторая очередь большого ЖК «Фили Сити», но, по сути, выступает в качестве самостоятельного проекта.

После завершения строительства ЖК «Мещерский лес» ГК «ПИК » нуждалась в новом флагмане на западной окраине Москвы. По всей видимости, эту функцию будет выполнять ЖК «Мичуринский парк» у станции метро «Озерная». В авангард комплекса  входят четыре корпуса с 1,1 тыс. квартир.

С момента запуска ЖК «Река» в Раменках у «Донстроя» не было премьер на рынке жилой недвижимости. Исправить ситуацию призван ЖК «Остров». Под его строительство  выделен участок площадью 40,4 га в южной части Мневниковской поймы (район Хорошево-Мневники, СЗАО). В пяти корпусах первой очереди насчитывается 584 объектов (147 в продаже на текущий момент). 

Как и «Донстрой», Capital Group в прошлом году обошлась без усиления своей флотилии. Но этот сезон решено было начать с громкого дебюта. Концепция ЖК «Бадаевский», который разместится на территории бывшего пивоваренного завода в Дорогомилово, подвергалась острой критике, как со стороны городских активистов, так и со стороны профессионального архитектурного сообщества. Застройщик пообещал, что историческая застройка будет сохранена. С этой целью жилой массив был поднят над землей на 35-метровую высоту при помощи опор диаметром 92 см. Этот проект был предложен лауреатами Притцкеровской  премии Пьером де Мёроном и Жаком Херцогом. Первая очередь включает 326 квартир, вторая – еще 545. Кроме того, предусмотрены семь вилл с патио, каминами и саунами.

Жилые комплексы Москвы, стартовавшие в феврале

Компания Sminex приступила к строительству ЖК «Достижение» еще в начале осени прошлого года, но продажи открылись только в последних числах февраля. Это дом переменной этажности, рассчитанный на 1,2 тыс. квартир. На его строительство «Газпробманк» выделил 15,3 млрд рублей. Новый комплекс будет соседствовать с парком Останкино и Останкинской телебашней.

Также в феврале на столичном рынке появился новый игрок – ГК «Расцветай». Она решила начать с камерного проекта на 112 юнитов рядом с Люблинским парком.

Жилые комплексы Московской области, стартовавшие в феврале

По данным ресурса bnMAP.pro подмосковная экспозиция получила четыре новых проекта. Два из них –  «Дмитров Сити» и «Южное Пушкино» – это классические жилые комплексы из нижнего ценового сегмента. Вместе они увеличили объем регионального рынка более чем на 1,2 тыс. квартир. Dom Smile на Волковском шоссе в Мытищах – довольно редкий для областного рынка представитель категории апартаментов. E.Development  – дочерняя структура застройщика Seven Suns Development – запустила в Жуковке проект бизнеса-класса «Точка отсчета». Это малоэтажная застройка, предполагающая всего 80 жилых лотов и 53 машиноместа.

Жилые комплексы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, стартовавшие в феврале

В Санкт-Петербурге за прошедший месяц состоялось всего несколько премьер. Самая масштабная из них – вторая очередь (корпуса 4 и 5) комплекса  «Стрижи в Невском», который расположен рядом с Ивановским садом и станцией метро «Ломоносовская». Жилищный фонд этого проекта превышает 1,3 тыс. квартир.

Компания КВС, которая сейчас проводит обновление корпоративной экспозиции, презентовала малоэтажный комплекс «Любоград» в Стрельне. Первые три корпуса содержат 724 лота.

«Евроинвест Девелопмент» расширила свою линейку ID за счет новостройки ID Moskovskiy (два дома на 173 квартиры и детский сад на 50 воспитанников).

Замороженный апарт-отель Vertical на Мужества сменил бренд и вновь вернулся на рынок. После перехода в структуру ГК «Бестъ» он стал называться Avenue на Мужества. Его номерной фонд достигает 288 лотов. Отметим также адрес «Калинина 10» (Кировский район). Здесь компанией «Арта» ведется реконструкция четырехэтажного дома 1880 г. постройки.

На территории Ленинградской области за месяц активирована всего одна стройка – ЖК «Заречный парк» от ГК «ПИК» в Новом Девяткино (Всеволожский район). На первом этапе анонсировано возведение жилого комплекса на 331 квартиру и паркинга на 300 машиномест.