Только в 18 регионах РФ продаются новые квартиры дороже 20 млн рублей

Только в 18 регионах РФ продаются новые квартиры дороже 20 млн рублей

Эксперты портала Urbanus.ru провели мониторинг высокобюджетного предложения в городах, которые являются лидерами жилищного строительства в РФ. Исследование показало, что даже в регионах с развитыми рынками недвижимости представлено лишь по несколько проектов с лотами дороже 20 млн рублей. А, например, в Уфе, которая занимает четвертое место в стране по совокупной площади новостроек, такие объекты недвижимости и вовсе отсутствуют.

В рамках подготовки одного из предыдущих обзоров Urbanus.ru было установлено, что в Санкт-Петербурге насчитывается 89 проектов с квартирами и апартаментами стоимостью 20+ млн рублей. Это немногим менее 40% от местной экспозиции. В Москве такие комплексы составляют большинство – 280 из 386 (то есть, 72,5%). В регионах предложение в указанной ценовой категории исчерпывается единичными адресами или вообще не поставляется на рынок. Исключением является Екатеринбург. Здесь выборка дорогой недвижимости охватывает сразу десять новостроек. Восемь из них базируются в радиусе 2,5 км от «Ельцин Центра». Рекорд стоимости принадлежит квартире c террасой и тремя балконами в клубном доме «Ривьера» – 66,00 млн рублей.

Количество новостроек с предложением от 20 млн рублей на крупнейших городских рынках недвижимости

Город

Количество новостроек с предложением от 20 млн рублей/Общее количество новостроек

Максимальная стоимость лота, млн рублей

Жилой комплекс с максимальной стоимостью лота

Площадь лота с максимальной стоимостью, млн рублей

Екатеринбург

10/110

66,00

Ривьера

276,36

Нижний Новгород

5/41

61,88

Атлант Сити

225,00

Краснодар

5/95

77,33

Role Clef

281,20

Новосибирск

5/112

43,30

Жуковка

241,69

Тюмень

4/62

43,50

1А Первомайская

266,21

Казань

3/40

92,20

Atlantis Deluxe

461,00

 

Едва ли не самая высокая пропорция высокобюджетных проектов зафиксирована в Нижнем Новгороде. Каждая восьмая нижегородская новостройка содержит лоты с ценником в 20 млн рублей и выше. Особенно выделяется в этом плане ЖК «Атлант Сити», из окон которого открываются панорамные виды на Волгу. Пока что в продаже находятся только два корпуса из восьми. В каждом из них продается по одной четырехкомнатной квартире (225,00 кв. м) с прайсом 61,88 млн рублей.  Также по этому адресу можно найти еще пять лотов стоимостью более 50 млн рублей.

В южных регионах расположены сразу девять городов, на рынках которых встречаются новостройки с «20-миллионными» бюджетами. Шесть из них – Алушта, Ялта, Севастополь, Геленджик, Новороссийск и Сочи – относятся к черноморской курортной зоне. Также в этом пуле Владикавказ и Ростов-на-Дону. В Краснодаре, который по объему строительной индустрии уступает только Москве и Санкт-Петербургу, экспозиция высокобюджетных проектов состоит из пяти адресов. Среди них – ЖК Role Clef, который строится в самом центре города у памятника Екатерине II. Его фонд включает 65 квартир с прайсом от 20 млн рублей. Самая дорогая из них – площадью 281,20 кв. м – продается за 77,33 млн рублей. Впрочем, на городском рынке экспонируются и более крупные объекты недвижимости. Так, в ЖК «Береговая» (набережная Кубани) осталась семикомнатная квартира площадью  415,20 кв. м. Она стоит 33,71 млн рублей.

Новосибирск, как и Нижний Новгород с Краснодаром, располагает пятью адресами с высокобюджетным предложением. Это немногим более 4% от объема городской экспозиции, что примерно соответствует показателю Московской области. Ценовая планка достигает максимума – 43,30 млн рублей – в малоэтажном жилом комплексе ЖК «Жуковка», который занимает участок между Дендрологическим парком и Заельцовским бором. Сопоставимый ценник – 40,80 млн рублей – у четырехкомнатного пентхауса в эко-квартале «Флора и Фауна». Его строительство ведется с другой стороны Заельцовского бора на береги Оби.

Из 62 проектов, образующих рынок первичной недвижимости в Тюмени, предложение дороже 20 млн рублей, зафиксировано только в четырех. Абсолютный лидер местной экспозиции – трехуровневый пентхаус площадью 266,21 кв. м в ЖК «1А Первомайская». Для его покупки необходим бюджет в 43,50 млн рублей.

На казанском рынке выявлено всего три комплекса с дорогими лотами. В их числе премиальный Atlantis Deluxe на первой линии от Казанки (приток Волги) – ровно напротив кремля. На 25 этаже еще свободна квартира со площадью 461,00 кв. м. В ее прайсе фигурирует сумма 92,20 млн рублей – самый высокий показатель стоимости нового жилья в России за пределами столиц и курортных регионов.  

Помимо перечисленных городов, объекты недвижимости с бюджетом выше 20 млн рублей отмечены в Калининграде, Воронеже, Туле, Перми, Ижевске и Владивостоке.


Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+

Комментарии


Квартиры в новостройках от застройщика без посредников

  • Комфорт
7 605 092 р.
  • Комфорт
4 780 840 р.
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:

Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных

Вас могут заинтересовать другие статьи

В 27,2 млн рублей обойдется самая дешевая квартира с камином в московской новостройке
В 27,2 млн рублей обойдется самая дешевая квартира с...

В настоящее время камин воспринимается как маркер по-настоящему статусной недвижимости. Лишь чуть более 4% покупательской аудитории могут себе позволить такие объекты.

13:0109.02.2021
  • 0
  • 214
С пылу с жару: свежие новостройки января и февраля
С пылу с жару: свежие новостройки января и февраля

Пока еще действует ипотека под 6,5% годовых, застройщики торопятся с выводом новых проектов на рынок, а покупатели присматриваются к квартирам в поиске идеального варианта.

23:5305.02.2021
  • 0
  • 270
За четвертый квартал в трехкилометровой зоне вокруг Кремля было продано недвижимости на 13 млрд рублей
За четвертый квартал в трехкилометровой зоне вокруг ...

Территория внутри Садового кольца и кварталы на ее внешнем контуре – заповедник самой дорогой недвижимости в России. По данным Urbanus.ru только за четвертый квартал минувшего года и только по схемам с ДДУ здесь было продано квартир и апартаментов на 12,9 млрд рублей, что соответствует бюджету Калуги. Следует учитывать, что в элитных и премиальных проектах, составляющих основу местной экспозиции, значительная часть лотов покупается уже после сдачи и тем самым оказывается вне рамок исследования.

15:2101.02.2021
  • 0
  • 365
Стоимость квадратного метра в элитной московской новостройке равна бюджету двухкомнатной квартиры в Барнауле
Стоимость квадратного метра в элитной московской нов...

Территория внутри Садового кольца – уникальная локация в масштабах всей страны. Недвижимость здесь стоит в 20-40 раз дороже, чем в большинстве российских городов. Эксперты портала Urbanus.ru провели мониторинг региональных рынков и выяснили, что на них можно купить, располагая суммой, равной стоимости одного квадратного метра на Кузнецком мосту.

16:5826.01.2021
  • 0
  • 279