Городские округа Ленинский, Люберцы и Красногорск лидируют в Подмосковье по объему продаж в новостройках

Покупатель недвижимости в Подмосковье традиционно отдает предпочтение муниципалитетам, непосредственно примыкающим к МКАД. В этом поясе продается 68,2% всех лотов.

Лидером спроса остается Ленинский городской округ – во многом благодаря наличию на его территории трех проектов-«тысячников» (ЖК «Южная Битца», ЖК «Пригород Лесное» и ЖК «Государев дом»). В 16 местных новостройках за три квартала было куплено 6,4 тыс. квартир и апартаментов. Это 15,60% от общего объема реализованного в регионе жилья.

Второе-четвертое места в потребительском рейтинге делят городские округа Люберцы, Красногорск и Мытищи, в каждом из которых выбыло свыше 5 тыс. лотов. Замыкает первую пятерку Балашиха с результатом в 4,4 тыс. проданных квартир. В большинстве своем это представители ЖК «Столичный».

Топ-10 городских округов Московской области по объему спроса в январе-сентябре 2020 г.

В Одинцовском городском округе, который занимает шестую строчку, 57,6% статистики по продажам обеспечивают жилой массив «Одинград» и апарт-комплекс «Спутник». Пушкинской городской округ удерживает седьмую позицию исключительно благодаря ЖК «Новое Пушкино» – по этому адресу было продано 1352 квартиры, что покрывает 68,3% спроса в границах муниципалитета. Для Королева таким же драйвером выступает ЖК «Театральный парк» (его доля в структуре локального спроса достигает 52,5%) . В Котельниках, которые расположились в топ-10 между Пушкинским городским округом и городским округом Королев, базируются шесть новостроек. Самая востребованная из них – ЖК «Белая Дача Парк». К концу третьего квартала она подошла с результатом 659 реализованных лотов. В Химках спрос распределен между девятью адресами. На текущий момент в этом округе нет сверхмощных проектов, которые генерировали бы по тысяче сделок в год. Максимальный уровень потребительской активности был зафиксирован в комплексах «Подрезково» (366 ДДУ) и «Миниполис Рафинад» (256 ДДУ).

В целом топ-10 городских округов Подмосковья поглощает почти 88% регионального спроса.

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки), включая оптовые сделки. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.