Недвижимость на Арбате стоит в пять раз дороже, чем на Невском проспекте

Недвижимость на Арбате стоит в пять раз дороже, чем на Невском проспекте

Эксперты Urbanus.ru проанализировали состав предложения в новостройках, расположенных на улицах, которые считаются символами обеих столиц. Это Арбат в Москве и Невский проспект в Санкт-Петербурге. Несмотря на равнозначный статус обеих локаций, бюджеты на их недвижимость могут различаться в несколько раз.

В настоящее время на участках, непосредственно примыкающих к Невскому проспекту, строятся всего два жилых комплекса – «Новый Невский» и Grand House. Оба они выходят к улице Тележная. Это локацию в городе принято называть «Староневским проспектом». Хотя сама Тележная когда-то носила имя Новой Першпективной улицы и должна была стать новой трассой для Невского проспекта, да так и не стала. Исторически это одна из наиболее престижных частей Санкт-Петербурга. Сегодня она отличается блестящим подбором арендаторов в коммерческих помещениях на первых этажах. Однако и «Новый Невский», и Grand House заявлены как бизнес-класс. На двоих они располагают фондом в 71 лот. Средняя стоимость этого предложения составляет 21,11 млн рублей. Нижняя планка у обоих проектов держится на одинаковой высоте. В случае ЖК «Новый Невский» это 10,69 млн рублей (однокомнатная квартира 48,45 кв. м на пятом этаже), а для Grand House – 11,00 млн рублей (однокомнатная квартира 42,04 кв. м на седьмом этаже). При этом еще в июле достаточно было 10 млн рублей, чтобы поселиться в Grand House. Ценовой максимум по этому адресу сегодня равен 36,04 млн рублей. В ЖК «Новый Невский» этот показатель заметно выше – 44,65 млн рублей.

Проекты на Невском проспекте

Жилой комплекс

Тип предложения

Количество лотов  в продаже

Минимальная стоимость, млн рублей

Максимальная стоимость, млн рублей

Новый Невский

квартиры

51

10,69

44,65

Grand House

квартиры

20

11,00

36,04

В локации, которая сложилась в Москве на основе Старого Арбата и Нового Арбата, экспонируются шесть новостроек с 164 лотами (причем в ЖК «Клубном доме на Арбате» остался только один объект стоимостью 117,00 млн рублей). Средний бюджет предложения здесь балансирует на отметке в 110,21 млн рублей.  Иными словами недвижимость на Арбате продается впятеро дороже, чем на Невском проспекте. В целом эта локация заполнена дорогим и сверхдорогим жильем. Только 9,1% лотов стоят меньше 50 млн рублей. У 48,2% предложения прайс варьируется в коридоре 50-100 млн рублей, а 42,7% квартир и апартаментов на Арбате имеют чек в 100+ млн рублей. В комплексах Turandot Residences и Artisan максимальный ценник приближается к 300 млн рублей. Рекорд принадлежит комплексу «Звезды Арбата». По этому адресу за 693,36 млн рублей продается двухуровневый пентхаус площадью 415,80 кв. м.

Проекты на Арбате

Жилой комплекс

Тип предложения

Количество лотов  в продаже

Минимальная стоимость, млн рублей

Максимальная стоимость, млн рублей

The Book

апартаменты

17

29,33

96,13

Звезды Арбата

апартаменты

67

43,95

693,36

Artisan

квартиры

16

52,73

299,11

Turandot Residences

апартаменты

33

58,65

292,35

Клубный дом на Арбате

квартиры

1

117,00

117,00

Театральный дом

апартаменты

30

77,00

172,98

Самое доступное предложение на Арбате можно найти в знаменитом «доме-книжке», который после реконструкции вышел на рынок под названием The Book. Стоимость однокомнатных апартаментов в нем начинается с 29,33 млн рублей. Добавим также, что почти 90% актуального предложения в исследуемой локации образуют именно апартаменты.


Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+

Комментарии

Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:

Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных

Вас могут заинтересовать другие статьи

Истребование жилья из чужого незаконного владения
Истребование жилья из чужого незаконного владения

К сожалению, в практике встречаются неприятные ситуации, когда собственник объекта недвижимости сталкивается с требованием бывшего собственника об истребовании у него этого объекта спустя годы, после приобретения в собственность.

20:5630.09.2020
  • 0
  • 237
В московских небоскребах продается около 800 высотных лотов
В московских небоскребах продается около 800 высотны...

За первое полугодие на первичном рынке Москвы было реализовано по ДДУ 189 квартир и апартаментов, которые расположены на 40-м этаже и выше (менее 1% от совокупного спроса). На эти лоты было потрачено более 5 млрд рублей. Рекорд стоимости за указанный период принадлежит пятикомнатной квартире (169,22 кв. м) в ЖК Capital Towers – 131,68 млн рублей. Рекорд высотности – 65-й этаж – апартаменту в Neva Towers. Аналитики Urbanus.ru провели мониторинг актуального предложения и установили, что в продаже

15:2230.09.2020
  • 0
  • 204
Можно ли продать объект недвижимости с обременением
Можно ли продать объект недвижимости с обременением

В соответствии с действующим законодательством единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости является Единый государственный реестр недвижимости, сведения из которого мы получаем в виде Выписки о свойствах и характеристиках объекта недвижимости.

01:3830.09.2020
  • 0
  • 240
Темпы подорожания жилья в Новой Москве в полтора раза выше, чем в «старой»
Темпы подорожания жилья в Новой Москве в полтора раз...

Аналитики портала Urbanus.ru изучили, как менялись средние показатели стоимости реализованного жилья в новостройках ТиНАО и остальной части Москвы за последние десять кварталов. Было установлено, что первые значительно сильнее прибавили в цене, но бюджетная дистанция между двумя субрынками продолжает увеличиваться.

13:0228.09.2020
  • 0
  • 232