Половина выручки на строительном рынке «старой» Москвы генерируется в ЦАО и сопредельных районах

На градостроительной карте Москвы четко выделяется обособленный «остров» — Центральный административный округ и примыкающие к нему по периметру районы:

- с юго-запада — Гагаринский,

- с юга — Даниловский,

- с юго-востока — Лефортово, Нижегородский и Южнопортовый,

- с востока — Соколиная гора,

- с северо-востока — Алексеевский, Останкинский, Бутырский и Марьина Роща,

- с севера — Савеловский, Беговой, Хорошевский и Аэропорт,

- с северо-запада — Хорошево-Мневники,

- с запада — Филевский парк, Дорогомилово и Раменки.

В рамках этой локации новое строительство генерирует столько же выручки, сколько и вся остальная Москва без учета ТиНАО — 75,5 млрд рублей за три первых месяца 2019 года. Здесь сосредоточено 90 жилых комплексов, в которых зарегистрировано 4,1 тыс. сделок (треть от общего количества по «старым» округам). Эта цифра охватывает весь элит-класс, почти весь премиум (за исключением ЖК Spires), две три бизнес-класса и обширную группу проектов масс-маркета, в том числе, такие крупные, как «Семеновский парк», «Шереметьевский», «Фонвизинский», Green Park, «Лефортово парк». Совокупная площадь реализованного фонда достигает 266,7 тыс. кв. м. (37,6% от общемосковского показателя без учета ТиНАО).

Приведенная статистика подтверждает, что интерес к центральным и соседним с ними районам заметно усилился. «За год объем выручки в границах обозначенной территории вырос на 64,5%, количество сделок — на 59,1%, совокупный метраж — на 54,2%. При этом удельный вес «большого центрального острова» увеличился на 15,2% по выручке и на 22,6% по количеству продаж. Это убедительное свидетельство того, что новостройки в центре или на ближних подступах к нему стали более востребованными», — констатирует руководитель Urbanus.ru Ольга Хасанова.

_______________________________________________

В основу исследования положены данные Росреестра по договорам долевого участия. Учитывались зарегистрированные договоры долевого участия с квартирами и апартаментами за вычетом договоров уступки.

Для оценки финансовых показателей использовалась средняя стоимость квадратного метра на конец I квартала 2019 года. Все приведенные в данном отчете ценовые параметры являются экспертной оценкой, реальные показатели могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону.