Самые большие из проданных объектов жилой недвижимости — виллы в Серебряном Бору

За первые три месяца 2019 года в новостройках Москвы было куплено 69 квартир и апартаментов площадью более 150 кв. м. Почти все относятся к элит- и премиум-классу. Исключение составляют четыре лота в жилых комплексах бизнес-класса:  Aquatoria (квартира 200,59 кв. м), «Символ» (квартира 161,2 кв. м), LIFE-Кутузовский (квартира 161,1 кв. м) и «Зиларт» (квартира 156,77 кв. м).

Наибольшее количество лотов в категории «150+» реализовано в проектах Capital Towers (7 ДДУ), «Кутузовский XII» (6 ДДУ) и City Park (6 ДДУ).

Топ-10 самых крупных объектов недвижимости, реализованных в I квартале 2019 года

Наличие на рынке комплекса «Берег Столицы» от компании Tashir Development фактически снимает вопрос о чемпионе в категории объектов сверхкрупной площади. Формат проекта — загородная недвижимость в городской черте (на острове Серебряный Бор). Он включает 24 таунхауса, 24 виллы и 4 резиденции, которые в силу юридических ограничений оформлены как апартаменты. Из этого фонда в январе-марте были проданы четыре виллы площадью 673,5 кв. м каждая и один таунхаус площадью 330,7 кв. м. За весь предыдущий год здесь состоялось только три сделки.

Самым габаритным из проданных лотов в границах ЦАО следует признать пятикомнатную квартиру (283,8 кв. м) на пятом этаже в ЖК «Бродский». Отметим также две сделки в новом апарт-отеле Fairmont & Vesper Residences с объектами площадью 262,21 кв. м и 262,08 кв. м. Нового владельца нашел и двухэтажный пентхаус (241,29 кв. м) с зимним садом и просторным балконом в ЖК Jazz. Замыкает топ-10 апартамент 238,8 кв. м в небоскребе Neva Towers.

«Городские виллы и таунхаусы становятся все более востребованным форматом на рынке эксклюзивной недвижимости.  И мы наблюдаем, как расширяется их представительство. Фактически они задают новый тренд в элитном сегменте, изменяя его формальные границы. И пять сделок, зафиксированных нашими аналитиками в I квартале,  это очень высокий результат для столь дорогого и нестандартного продукта», — отмечает руководитель Urbanus.ru Ольга Хасанова.

В основу исследования положены данные Росреестра по договорам долевого участия. Учитывались зарегистрированные договоры долевого участия с квартирами и апартаментами за вычетом договоров уступки.