Массовые новостройки, которые в старых границах столицы представлены комфорт-классом, постепенно исчезают из предложения. За месяц рынок пополнился лишь одним таким проектом в Перово, на востоке Москвы. Предложение в этом классе снизилось на 6% за месяц и на 26% за год, до 9,9 тысячи лотов, а цены увеличились на 1% и 18% соответственно, до 456,7 тысячи рублей за квадратный метр. Средние бюджеты лотов прибавили 2% и 25%, достигнув 23,3 миллиона рублей, а средняя площадь квартир выросла до 50,9 квадратного метра, что на 5,8 квадратного метра больше уровня 2024 года.
В бизнес-классе в сентябре на рынок вышли сразу три новинки на юго-западе, севере и северо-востоке столицы, в одной из которых идут закрытые продажи. Экспозиция в этом сегменте насчитывала 22,1 тысячи квартир, что на 9% больше годом ранее. Цены здесь держатся на максимальном уровне, 647 тысяч рублей за квадратный метр и 40,7 миллиона рублей за лот, при этом средняя площадь за год почти не изменилась, а с 2023 года сократилась на 9%.
В премиум-классе стартовал один проект в Раменках, на западе Москвы, а количество квартир в экспозиции за год выросло почти наполовину, до 3 тыс. Средняя площадь потеряла 3% за месяц и 15% за год, оставаясь выше 100 квадратных метров. Цены прибавили 7% за месяц, превысив 1,2 миллиона рублей за квадратный метр и столько же за лот. Из-за уменьшения площадей средняя стоимость лота за год снизилась на 9%, до 124,9 миллиона рублей.
В элитном сегменте за сентябрь не появилось ни одной новинки, однако рынок пополнялся квартирами, ранее не представленными в продаже, — их количество выросло на 4% за месяц и на 30% за год, до 1,9 тысячи лотов. Элитные новостройки стали единственным сегментом, где цены за месяц не изменились, удержавшись почти на 3 миллиона рублей за квадратный метр, хотя за год они прибавили 10%. Средний лот в этом классе сейчас стоит 427,5 миллиона рублей.
3 мин 
Свежие обзоры о новостройках
