В сегменте премиум-класса зафиксирован рекорд, на рынок вышли сразу семь проектов. В высокобюджетном сегменте стартовали два комплекса, в бизнес-классе — три. Ни одной массовой новостройки не стартовало ни в исторической части столицы, ни в Новой Москве, что произошло впервые за весь период наблюдений.
За первые девять месяцев 2026 года в Москве стартовали продажи в 33 проектах против 29 за аналогичный период прошлого года. При этом в 2024 году таких стартов было 49, а в 2021 году — 47. В «старой» Москве за девять месяцев вышло 30 комплексов, а в Новой Москве — всего два. Новостройки комфорт-класса в столице последний раз стартовали в третьем квартале 2025 года, с тех пор застройщики открывают продажи лишь в новых корпусах уже реализуемых проектов.
Эксперты связывают картину рынка с сохраняющейся осторожностью застройщиков. Новые проекты в основном приходятся на более дорогие сегменты, способные удержать маржинальность, тогда как массовое строительство сдерживается условиями ипотеки и спросом. Если тенденция сохранится, по итогам года структура стартов может заметно сместиться в сторону премиального и высокобюджетного жилья.
Свежие обзоры о новостройках
