География премиального сегмента заметно расширилась. Если пять лет назад такие новостройки были представлены в 30 районах, то сейчас — уже в 32. Более 80 % проектов премиум‑класса реализуют за пределами исторического центра. Число районов за пределами ЦАО, где есть премиальные проекты, выросло на 37 % — с 20 до 26.
Лидером по объему предложения стал Западный округ: в сентябре 2026 года там продается около 2 тысяч квартир и апартаментов — за пять лет показатель вырос в 12 раз (на 1060 %). Доля округа в общем объеме премиального предложения увеличилась на 18,1 процентного пункта. — с 6,2 % до 18,3 %. Всего количество административных округов «старой» Москвы, где представлены новостройки премиум‑класса, выросло с 7 до 8.
Как отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум», доля премиум‑класса на первичном рынке «старой» Москвы достигла 19,2 % (против 8,2 % в сентябре 2021 года). Рост более чем в два раза отражает серьезную трансформацию рынка: девелоперы активнее ориентируются на более маржинальные сегменты, а запросы покупателей растут. При этом объем жилья премиум‑класса в пределах МКАД уже превышает показатели комфорт‑класса — эксперты считают это не краткосрочным колебанием, а долгосрочным трендом, который меняет облик мегаполиса.
Свежие обзоры о новостройках
