Комнаты приносят больший доход по сравнению с квартирами-студиями (7,4 процента) и полноразмерными квартирами (5,8 процента). Причина в том, что цена студии выше цены комнаты в 2,4 раза, а полноразмерной квартиры — в 4,5 раза, тогда как арендная ставка больше лишь в 1,8 и 2,7 раза соответственно.
Самым доходным городом стал Нижний Тагил — доходность 20,6 процента и окупаемость 4,8 года при стоимости комнаты 569 237 рублей и аренде 9 797 рублей в месяц. От 5 до 7 лет окупаются комнаты в Ульяновске (19,3 процента), Брянске (16,8), Рязани (16,2), Вологде (15,5), Пензе (14,8) и Волжском (14,2). Близкие показатели в Череповце и Смоленске (по 14,2 процента), а также в Кургане (13,8).
В малодоходную десятку вошли Якутск и Владивосток (по 5,5 процента, окупаемость 18,2 года), Москва (5,8 процента, 17,3 года), Сочи (6 процентов, 16,5 года), Симферополь (6,1, 16,3), Владикавказ (6,3, 15,9), Севастополь (6,5, 15,3), Казань (6,8, 14,6), Санкт-Петербург (7, 14,2) и Краснодар (7,7, 13).
Как отмечает генеральный директор портала Павел Луценко, указанные показатели достигаются только при условии сдачи комнаты все 12 месяцев в году без простоев. В реальности доходность может быть ниже из-за затрат на ремонт и поиск арендаторов.
Свежие обзоры о новостройках
