Средневзвешенная цена квадратного метра — 329,8 тысячи рублей (-2% за квартал, +26% за год). Квартиры подорожали до 330,3 тысячи рублей за квадратный метр (+26% за год), апартаменты — до 306,2 тысячи рублей (+35% за год).
Зарегистрировано 3,3 тысячи ДДУ (-55% за квартал, -42% за год). Доля ипотечных сделок составила 84% (+3 процентных пункта за квартал, +25 процентных пунктов за год), средняя ставка по рыночной ипотеке сократилась до 20,6% (-0,6 процентного пункта за квартал). Максимальное число сделок зарегистрировано в Коммунарке (55% от общего объема, +6 процентных пунктов).
В первом квартале стартовал один новый ЖК и 13 новых корпусов в уже реализуемых проектах. Директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум» Юлия Иванова отметила, что снижение покупательской активности связано с сезонным фактором и эффектом опережающего спроса: значительная часть сделок была реализована в конце прошлого года на фоне ажиотажа перед изменением условий семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года.
Спрос сократился на 42% год к году, что коррелирует с сокращением объема предложения (-41%) и ростом цен (+26%). Это следствие постепенного исчерпания пула наиболее доступных квартир, соответствующих лимитам семейной ипотеки, поясняет эксперт.
Свежие обзоры о новостройках
