Средневзвешенная цена элитных новостроек Сочи снизилась до минимума за 4,5 года

Средневзвешенная цена предложения снизилась на 10% за квартал и на 18% за год, составив 1,72 миллиона рублей за квадратный метр — минимальный показатель за последние 4,5 года. Сохраняется тенденция снижения спроса: за январь-март заключено около 20 сделок (минус 45% год к году).

Прирост объема элитного предложения связан с возвращением на рынок пула лотов во втором корпусе LeePrime residences по ценам ниже среднего по классу. Также корректировалась стоимость апартаментов в проекте «Поляна Пик». Цена в премиум-сегменте снизилась до 1,4 миллиона рублей за квадратный метр (минус 13% за квартал, минус 23% за год). В классе делюкс показатель практически не изменился — 2,9 миллиона рублей за квадратный метр.

Партнер NF Group Ольга Широкова отметила, что снижение цен — результат изначально завышенных ожиданий. При рациональном ценообразовании и продуманном подходе долгосрочная устойчивость элитного сегмента Сочи не вызывает сомнений. резюмировала она.